Burgemeester van der Werffstraat 362581 SL Den HaagGeuzenkwartier

Stijlvol 6-kamer dubbel bovenhuis gelegen op een toplocatie in het populaire Geuzenkwartier pal op de hoek van de haven van Scheveningen en de gezellige Frederik Hendriklaan met een ruim aanbod aan winkels, traiteurs, speciaalzaken en kleinschalige horeca. Het appartement beschikt over ca. 121 m² woonoppervlak verdeeld over schitterende woonkamer met gunstige lichtinval, prachtige luxe open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een schitterend sanitair. Indeling: Eigen entree op de begane grond met lange hal en trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de overloop is toegang tot de royale woon-/eetkamer met een plafondhoogte van ca. 2,75 meter, eiken parketvloer vloer en grote raampartijen aan de voorzijde voorzien van karakteristieke glas-in-loodbovenlichten. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar het achterbalkon. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker natuurstenen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met onder meer de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gelegen met openslaande deuren naar een tweede achterbalkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de royale, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche met regen- en handdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en wandcloset. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9824 A-4 - Rijks beschermd stadsgezicht - Eigen grond - Energielabel E - Bouwjaar 1915 - 2/3 aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 278,84 - Cv-combiketel Intergas 2025 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Ouderdoms-, materialen, en niet-bewoningsclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering kan indien gewenst snel