Busken Huëtstraat 142524 TT Den HaagSpoorwijk

*** Welkom thuis bij de Busken Huëtstraat 14 in Den Haag *** In een rustige straat in Den Haag gelegen benedenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer, een aangebouwde slaapkamer en een praktische, gelijkvloerse indeling. Het geheel biedt een goede basis en is naar eigen wens te moderniseren, waardoor u hier echt uw eigen thuis kunt creëren. De woning ligt in een stedelijke woonomgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Dankzij de fijne buitenruimte, de functionele indeling en de mogelijkheden om de woning te verbeteren, is dit een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare benedenwoning met potentie. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning *** INDELING: Via de entree van de woning komt u in de hal, waar zich een praktische bergkast met meterkast bevindt. Vanuit de hal bereikt u de royale woon-eetkamer van 30 m2, die ruimer is geworden door het samenvoegen van de voormalige slaapkamers. Deze lichte en ruime leefruimte is voorzien van vaste kasten en een gaskachel, wat zorgt voor een prettige sfeer. Via een tussenhal bereikt u de aangebouwde slaapkamer van 10 m2. In deze tussenhal bevindt zich tevens een vaste kast met wasmachineaansluiting. De afgesloten keuken is bereikbaar vanuit de centrale hal en is uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als de tussenhal heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, heeft een diepte van 14 meter en biedt volop mogelijkheden om in de zomermaanden heerlijk buiten te genieten. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een stenen berging van 4 m2. Achter in de tuin is een volière aanwezig, die uitstekend hergebruikt kan worden als extra bergruimte (6 en 8 m2). KENMERKEN: - bouwjaar: 1929; - gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven en afgekocht); - gebruiksoppervlak wonen 60 m2, volgens de BBMI; - energielabel F geldig tot 30-12-2035; - gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - zeer ruime achtertuin op het zuiden gelegen; - warmwater middels geiser en verwarming via de gaskachel; - 2/5 aandeel in de gemeenschap; - VvE is niet actief; - individuele opstalverzekering; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - lijst van zaken en vragenlijst niet aanwezig (woning wordt in de huidige staat geleverd behoudens persoonlijke bezittingen); - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (Matzinger Eversdijk Notarissen te 's-Gravenhage); - oplevering in overleg kan snel; - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.