Capadosestraat 682523 AG Den HaagLaakkwartier-West

Laakkwartier Een verrassend ruime en degelijk onderhouden benedenwoning met een heerlijke achtertuin, uitstekende energieprestaties en ongekend veel bergruimte. Met circa 71 m² woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers en een gezellige woonkeuken, een zonnige achtertuin van circa 66 m², energielabel C, rondom kunststof kozijnen en dubbel glas en een enorme berging van maar liefst 33,8 m² in de achtertuin. Enkele Pluspunten: + Ruime woonkamer met schuifpui naar achtertuin + Twee riante slaapkamers + Ruime woonkeuken met aangrenzende bijkeuken; een fijne plek om te koken en te tafelen + Achtertuin met 2 bergingen (1 van 33,8m² en 1 van 2,7m²); ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte + Energielabel C + Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing + Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Omgeving: Deze woning ligt op een centrale locatie in het Laakkwartier, een levendige stadswijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Hollands Spoor, station Moerwijk, de Haagse Hogeschool, de Haagse binnenstad en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Ook het oude centrum van Rijswijk is bereikbaar op enkele minuten fietsen. Een ideale woonomgeving voor wie stedelijk wil wonen met alle dagelijkse gemakken dichtbij. Indeling: Via de eigen entree komt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuingerichte woonkamer; twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde; ruime woonkeuken met doorloop naar de praktische bijkeuken, waar zich tevens de wasmachineaansluiting bevindt; verzorgde badkamer voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor een ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met zeer riante bergingen. Voor de maatvoeringen verwijzen wij naar de plattegrond Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte ca. 71,2 m² - Energielabel C - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-combiketel via Remeha Avanta HR-combiketel (2017) - Actieve VvE € 58,33, onderhoud altijd in goed overleg gedaan - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Gevel circa 5 jaar geleden gereinigd en geïmpregneerd - Dak circa 7 jaar geleden geïsoleerd - Vloer voorzien van isolatiechips - Meterkast vernieuwd - Parkeren middels parkeervergunning - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.