Cartesiusstraat 2582562 ST Den HaagValkenboskwartier

Charmante topverdieping van 74 m2 met twee slaapkamers en een zonnig balkon in het geliefde Valkenboskwartier! Wat maakt deze woning bijzonder? Welkom aan de Cartesiusstraat 258! Dit charmante topappartement combineert sfeer, licht en karakter op een geliefde locatie in het Valkenboskwartier. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van veel privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Via het open portiek bereik je de eigen entree van de woning op de eerste verdieping, voordeur met hal en trap naar de tweede verdieping. De ruime overloop biedt plek voor een garderobe en geeft toegang tot het separate toilet met praktische wasruimte. De sfeervolle doorzonwoon- en eetkamer met en suite kasten vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met fraaie wandlijsten, terwijl de ruime eetkamer aan de achterzijde perfect is voor lange diners en gezellige avonden. De nette halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer in stijlvolle hotelsfeer met wastafel met meubel en ruime inloopdouche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het ruime zonnige balkon met praktische balkonkast. Een extra pluspunt is de potentie voor een dakterras of dakopbouw, wat deze woning extra interessant maakt voor de toekomst (nader te onderzoeken door koper). Kortom: een licht en sfeervol appartement met authentieke details, volop mogelijkheden en een fantastische ligging in Den Haag! Welkom in het Valkenboskwartier! Het Valkenboskwartier is een van de populairste wijken van Den Haag en staat bekend om de gezellige sfeer, karakteristieke architectuur en levendige straten. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan leuke cafés, lunchrooms, restaurants en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen diverse supermarkten en winkels op korte afstand, onder andere aan de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Ook het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de duinen zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor je snel onderweg bent richting het centrum, station of de rest van de Randstad. Een heerlijke plek waar stadse levendigheid en karaktervol wonen perfect samenkomen! Goed om te weten: - ca. 74 m²; - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpachtkosten; - Twee slaapkamers; - Ruim en zonnig balkon; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 120,-; - Huidige kasstand VvE ca. € 17.903,-; - Grotendeels HR ++ glas; - Energielabel G; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Mogelijkheden voor een dakterras of dakopbouw (nader te onderzoeken door koper); - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Notariskeuze regio Haaglanden; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Charming top-floor apartment of approx. 74 SQM featuring two bedrooms and a sunny balcony in the sought-after Valkenboskwartier area! What makes this property special? Welcome to Cartesiusstraat 258! This charming top-floor apartment combines character, natural light, and a warm atmosphere in a highly desirable location in the Valkenboskwartier. Thanks to its position on the top floor, the apartment offers plenty of privacy and a wonderful sense of space. Via the open porch, you reach the private entrance to the apartment on the first floor, with a hallway and staircase leading to the second floor. The spacious landing offers room for a wardrobe and provides access to the separate toilet and practical laundry area. The bright and inviting living and dining room with original en suite cabinets forms the heart of the home. At the front, you will find the cozy sitting room with elegant wall moldings, while the generous dining room at the rear is perfect for long dinners and entertaining guests. The neat semi-open kitchen connects seamlessly to the living area. In addition, the apartment features two well-sized bedrooms and a recently renovated bathroom in a stylish hotel-inspired design, complete with a vanity unit and spacious walk-in shower. From the rear bedroom, you have access to the large sunny balcony with a practical storage cupboard. An additional highlight is the potential to create a roof terrace or roof extension, making this property particularly interesting for the future (subject to further investigation and approval by the buyer). In short: a bright and atmospheric apartment with authentic details, plenty of potential, and an excellent location in The Hague! Welcome to the Valkenboskwartier! The Valkenboskwartier is one of The Hague’s most popular neighborhoods, known for its lively atmosphere, charming architecture, and vibrant streets. In the immediate area, you will find a wide variety of cozy cafés, lunchrooms, restaurants, and specialty shops. For daily groceries, several supermarkets and shopping streets, including Fahrenheitstraat and Weimarstraat, are within easy reach. The city center of The Hague, the beach of Scheveningen, and the dunes can all be reached easily by bicycle or public transport. The neighborhood is also conveniently located near major roads and public transport connections, allowing quick access to the city center, train stations, and the wider Randstad area. A wonderful place where urban vibrancy and characterful living come together perfectly! Good to know: - Approx. 74 SQM; - Situated on freehold land, so no ground lease; - Two bedrooms; - Spacious and sunny balcony; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €120,-; - Current VvE reserve fund approx. €17.903,-; - Mostly fitted with HR++ glazing; - Energy label G; - Located within a protected cityscape area; - Potential for a roof terrace or roof extension (subject to further investigation by buyer); - Due to the age of the property, an age and materials clause will be included; - Buyer’s choice of notary within the Haaglanden region; - Onesta sales conditions apply.