Catsheuvel 1132517 KA Den HaagZorgvliet

Schitterend, zonnig gelegen ruim 3-kamer hoekappartement (ca. 110m2) op de 4e verdieping in het representatieve en luxueuze complex Catsheuvel. Dit in 2007 nieuwgebouwde en zeer goed onderhouden appartement heeft een royaal zonnig balkon, eigen parkeerplaats (separate afname € 50.000,--) in de ondergrondse beveiligde parkeerkelder en een eigen berging. Vanuit de woonkamer en het terras uitzicht over o.a. het monumentale Gemeentemuseum, nu het Kunstmuseum Den Haag. "Catsheuvel" ligt in het midden van Statenkwartier, één van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Nagenoeg gelegen naast het Kunstmuseum en op loopafstand van het gezellige en uitgebreide winkelaanbod van de Frederik Hendriklaan. Dichtbij diverse internationale organisaties en ruim aanbod openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag maar ook de duinen, de haven, het strand en de zee op snel bereikbaar. Indeling; Afgesloten, representatieve entree van het complex. Lift(en) naar de 4e verdieping. Entree appartement, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken; grote interne berging met garderobe, opstelplaats cv-ketel (2019), mechanische ventilatie unit en aansluiting voor wasmachine en droger. Betegeld toilet met fonteintje. Royale hoofdslaapkamer met inloopkast en een tweede slaapkamer/studeerkamer. Luxe badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Royale lichte living met fraaie eiken parketvloer. Luxe Siematic keuken in L-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur w.o. 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, inbouwoven, magnetron, in juni 2020 vernieuwde close-in boiler en in september 2020 vernieuwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken dubbele deuren naar het heerlijke ruime open (geen bovengelegen terrassen) terras met aangelegd sproeisysteem van 14 m² gelegen op de ochtend- en middagzon. In de kelderruimte van het complex is de parkeerplaats met camera’s en een royale berging van ca. 16m2. Bijzonderheden; - Bouwjaar 2006/2007 - Eigen grond - Woonoppervlakte appartement bedraagt 110 m² - Energielabel A - Intern een hoogwaardig afwerkingsniveau - Visgraat parketvloer in alle kamers en gangen - Woonkamer, keuken en gangen hebben vloerverwarming als bijverwarming - Videofoon en meerdere liften - Servicemanager gedurende 5 dagen per week - geheel voorzien van dubbele beglazing - Zonnepanelen complex, 2018 t.b.v. gemeenschappelijke ruimten - Parkeerplaats € 50.000,-- (verplichte afname) in de beveiligde parkeergarage met camera’s - Actieve VVE, bijdrage € 388,13 per maand (woning en berging), parkeerplaats € 21,68 per maand - Reservefonds VVE ca. € 15.000,- - Uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer - Projectnotaris Maaldrink Notarissen