Christiaan de Wetstraat 342571 TS Den HaagTransvaalkwartier-Noord

Heerlijk licht en uitstekend onderhouden 4-kamer hoek-appartement van circa 83m2 gelegen in een rustige straat van het gewilde Transvaalkwartier! Dit stijlvolle appartement beschikt over 3 (ruime) slaapkamers, een royale living, een moderne keuken, een nette badkamer, een afzonderlijke berging en een riant dakterras op het zuidoosten. Ideaal gelegen, op steenworp afstand van diverse winkels (winkelstraat Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Indeling Gesloten portiek met bellen en brievenbussentableau; trap naar de eerste verdieping. Tweede verdieping Entree appartement; hal met vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje; ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweetal slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; royale en lichte (hoekgelegen) woon-/eetkamer met openslaande deuren naar het riante terras (ZO) van circa 25m2; moderne keuken met composiet werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, magnetron, en vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bijzonderheden - Energielabel B; - Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon; - Bouwjaar 1985; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, bijdrage per maand € 271,-; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Nieuwe groepenkast (2023): 6 groepen + aardlekschakelaars; - Nieuwe keuken (2023) met luxe Siemens inbouwapparatuur (incl. 3 jaar garantie); - CV ketel van Intergas HRE uit 2018; - Ruim en zonnig dakterras (ZO) van circa 25m2; - Eigen berging op de begane grond; - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Gebruiksoppervlak wonen: 83m2; - Overige inpandige ruimte: 1m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 25m2; - Externe bergruimte: 8m2; - Inhoud: 264m3; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.