Citroenstraat 592564 PK Den HaagEykenduinen

Ruim 6-kamer appartement met balkons én zonnig dakterras. Dit jaren 30 appartement is centraal gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt. Met op loopafstand de winkelcentra van het De Savornin Lohmanplein, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen, Dalton Den Haag, Segbroek College en de International School of The Hague. De woning ligt op 10 minuten fiets afstand van het strand, de zee, de duinen en niet te vergeten 'de Bosjes van Pex', alwaar diverse sportaccommodaties zijn zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal. Het openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Bus 23 en Randstad Rail lijn 3). De indeling is als volgt: Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de entree is tot de woning. Achter de voordeur stap je binnen in de hal die toegang geeft tot de gang. De gang geeft toegang tot het toilet met fonteintje, een berging onder de trap, de keuken en last-but-not-least de woonkamer. De woonkamer is een voormalige ensuite waarvan nog één praktische kast is achtergebleven. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische sfeerhaard, een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar het op het oosten gelegen balkon. Op dit balkon geniet je van de ochtendzon terwijl je onder het genot van een kop koffie de krant leest. De keuken is met een 4-pits gasfornuis, een oven, een koel/vries combinatie en een vaatwasser van de nodige gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon (met kast). We gaan nu met de trap naar de volgende verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een kast met de opstelplaats van de wasmachine en droger. De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kast en heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon. De volgende twee slaapkamers liggen aan voorzijde. Beiden hebben een dakkapel. De badkamer heeft een inloopdouche met hand- en stortdouche, een ligbad, een hangend closet, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekradiator. Deze laatste zorgt ervoor dat je 's ochtends warme en droge handdoeken hebt. Nog een etage hoger is een overloop. Op deze overloop is de opstelplaats van de Cv-ketel, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier toegang tot een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten en vanuit hier komt je op het leuke dakterras. Dit terras is zo gelegen dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. " Wij hebben hier 43 jaar fantastisch gewoond, waarvan een groot deel met onze 3 dochters. Heerlijk al die ruimte en het wonen in een gezellige buurt! Nu is het helaas te groot geworden voor ons tweetjes! " - Aldus de verkopers. Nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien. KENMERKEN • Bouwjaar 1935 • Kamers 6 (5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m² (NVM Meetinstructie) • Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. • VvE actief, 2/7e aandeel, bijdrage € 65,- per maand • Gelegen op eigen grond • Energielabel B VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg • Oplevering in overleg • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.