Convivastraat 862522 XK Den HaagLaakkwartier-Oost

Starters opgelet! Op zoek naar een charmant appartement waar je je direct thuis voelt? Dan is dit lichte en goed onderhouden maisonnette appartement aan de Convivastraat 86 in het populaire Laakkwartier-Oost absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim aan, en heeft net wat extra ruimte voor werk, hobby of logees. Wat meteen opvalt is de prettige lichtinval, de uitstekende afwerking en het gevoel van privacy. De woning is goed onderhouden, de muren zijn netjes afgewerkt en de vloeren zijn in uitstekende staat. Wat ook fijn is: de woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel D. Dat merk je aan het comfort én in de maandlasten. CENTRALE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Laakkwartier-Oost is een rustige, groene buurt waar je kunt genieten van de voordelen van de stad, maar dan met nét iets meer rust en ruimte. De woning ligt in een rustige straat, met volop parkeergelegenheid voor de deur en een fijne mix van stadse levendigheid en wooncomfort. Om de hoek vind je supermarkten, buurtwinkels, horeca en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Op zoek naar ontspanning of een frisse neus? Je loopt zó naar Park Schoonoord of fietst in een paar minuten naar het Rijswijkse bos. En wil je de stad in? Met de fiets ben je in no time in het bruisende centrum van Den Haag of op station Hollands Spoor. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale plek om te wonen, te leven én te genieten. INDELING Begane grond Via je eigen voordeur, kom je binnen in de hal met trap naar de eerste verdieping. Geen gedeelde entree: fijn voor je gevoel van veiligheid en privacy. Eerste verdieping Via de overloop vind je aan de voorkant de woonkamer met een karakteristieke erker, en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is gesloten en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven welke ook toegang geeft aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek voor een rustig ontbijtje of een momentje in de ochtendzon. Naast de keuken bevindt zich een apart toilet. Tevens vind je hier de CV-opstelling. Tweede verdieping Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht, rustig en makkelijk in te richten als slaap- of werkruimte en heeft een vaste kastruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Beide voelen prettig aan. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en de wasmachineopstelling. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water via CV-combiketel • Gelegen op eigen grond, beschermd stadsgezicht • De woning staat leeg dus opleveren kan snel! • Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf-bewoningsclausule van toepassing • Goede parkeermogelijkheden (vergunning) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 96,- • Goed geïsoleerd, energielabel C • Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing • Projectnotaris van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning aan de Convivastraat 86 is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, lichte en goed gelegen woning. Of je nu graag thuis werkt, een eigen plek zoekt in de stad of gewoon fijn wilt wonen op een rustige plek: dit is zo’n appartement dat je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de sfeer van dit fijne appartement. Wij laten het je met plezier zien!