Copernicusplein 3-B2561 VN Den HaagValkenboskwartier

RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP CENTRALE LOCATIE Bent u starter, alleenstaand of een jong stel en op zoek naar een ruim en betaalbaar appartement op een centrale locatie? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een zonnig balkon en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling en het extra woonoppervlak is dit een ideale woning voor wie nét wat meer ruimte zoekt, zonder in te leveren op locatie en betaalbaarheid. Beleef het dynamische stadsleven in het hart van het Valkenboskwartier. Vanuit dit appartement wandel je zo naar de levendige Weimarstraat of Fahrenheitstraat, beiden bekend om haar diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. In ongeveer tien minuten fiets je naar het Zuiderstrand of het strand van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het groene Koningsplein, het Regentesseplein en de nabijgelegen groenvoorzieningen van de Verademing bieden uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Het historische centrum van Den Haag is eenvoudig en snel bereikbaar. De perfecte combinatie van stadsleven en ontspanning aan zee. De woning is ideaal gelegen met uitstekende openbaar vervoervoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel de binnenstad als het rijkswegennet. Ook zijn er talloze sportfaciliteiten in de buurt, variërend van fitnesscentra en zwembaden tot tennis- en voetbalverenigingen, wat volop mogelijkheden biedt voor een actieve levensstijl. INDELING: Gemeenschappelijke entree met meterkast en gemeenschappelijke overloop met deur naar het appartement op de tweede verdieping. Entree appartement op de tweede verdieping aan de voorzijde. Gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime keuken aan de achterzijde voorzien van een RVS-spoelbak met luxe mengkraan, een 4-pits elektrische kookplaat en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van een toilet en douchevoorziening. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Ideaal als mooie starterswoning; - Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag; - Nette onderhoudsstaat, direct bewoonbaar; - Zonnig balkon van circa 3,40 m²; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier; - Energielabel C, geldig tot 20 oktober 2035; - Woonoppervlakte 43,90 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1906 (conform BAG); - Vereniging van Eigenaren wordt momenteel door de professionele beheerder geactiveerd; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 127,93 per maand, exclusief voorschot gas-, water- en elektriciteitskosten van € 210,-- per maand; - Verwarming en warm water via (gemeenschappelijke) cv-combiketel en boiler; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Gehele woning voorzien van nieuwe PVC vloer; - Nabije winkels, restaurants en openbaar vervoerverbindingen. Verkoopvoorwaarden:: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan verkoper: Notariskantoor Post; - NVM koopovereenkomst model 2023; - In de NVM koopovereenkomst zullen de niet bewoners-, asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.