Copernicusstraat 2642561 XG Den HaagValkenboskwartier

COPERNICUSSTRAAT 264 - VALKENBOSKWARTIER Ruim en licht dubbel bovenhuis met fantastisch dakterras! Op zoek naar een royaal en licht dubbel bovenhuis in het levendige Valkenboskwartier? Dit charmante appartement biedt een ruime woon-/eetkamer, een balkon met middag- en avondzon, en een prachtig dakterras aan de achterzijde dankzij een recente opbouw (2022) met drie extra slaapkamers en tweede badkamer. Gelegen op eigen grond en met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer en op slechts tien minuten fietsen van de duinen en het strand. INDELING Open Haags portiek met entree naar het appartement op de eerste verdieping. Hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot toilet met fontein en een inpandige berging met o.a. opstelplaats voor de cv-ketel. De doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.36 x 3.98) met moderne L-vormige keuken is heerlijk licht en heeft een schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een werkkamer (ca. 3.22 x 2.04). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer (ca. 6.42 x 2.93) met toegang tot een tweede balkon op het zuidoosten (ca. 3.28 x 1.71). 3e VERDIEPING: Op de royale overloop is ruimte voor een wasmachine en droger, evenals een vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 4.82 x 3.48 en ca. 3.61 x 2.10), en aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer (ca. 3.48 x 2.74). Tussen de kamers in ligt de moderne badkamer met daklicht, uitgerust met een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de overloop bieden openslaande deuren toegang tot het prachtige dakterras (ca. 6.34 x 2.86, zuidoost). Hier geniet je van volop zon en privacy. LOCATIE: Dit dubbel bovenhuis ligt in het gezellige Valkenboskwartier, een levendige en populaire wijk met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. De openbaar vervoersverbindingen zijn uitstekend, en binnen tien minuten fietsen sta je op het strand of in de duinen. Een ideale locatie voor wie stads wonen wil combineren met rust en ruimte! BIJZONDERHEDEN: Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. 3/7e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage € 112,50. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel Remeha avanta 2008. Verwarming op de top-etage middels airco's (2008). Energielabel B. Bouwjaar 1910. Woonoppervlakte ca. 136m². Inhoud van de woning is ca. 485m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : W Nummer : 3992 Appartementsindex : A-4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.