Copernicusstraat 292561 VP Den HaagKoningsplein e.o.

Karaktervol dubbel bovenhuis met ruimte, licht en eindeloze mogelijkheden in het populaire Regentessekwartier Wonen in een van de meest geliefde stadswijken, met het strand op fietsafstand en gezellige koffiebars, lunchspots en restaurants om de hoek? Dit ruime en sfeervolle dubbel bovenhuis van ca. 136 m² biedt precies dat. Met 6 kamers, een moderne badkamer en volop indelingsmogelijkheden is dit een woning waar je jouw eigen woonideeën moeiteloos tot leven brengt. De woning ligt in het bruisende Regentessekwartier, een karaktervolle wijk vol prachtige architectuur, lokale winkels en levendige horeca. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik. Het Regentessekwartier staat bekend om zijn karakteristieke panden, gezellige sfeer en centrale ligging. Je wandelt zo naar lokale winkels en fijne horeca voor koffie, lunch of diner. Met de fiets ben je bovendien binnen korte tijd op het strand of in het centrum. Een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Indeling Entree Via de entree met hal en meterkast bereik je de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich een toilet met fontein en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, terwijl aan de voorzijde een ruime slaapkamer is gesitueerd. Deze kamer was oorspronkelijk onderdeel van een klassieke en-suite woonkamer, en kan desgewenst eenvoudig weer in die stijl worden hersteld. Wat direct opvalt zijn de authentieke details: prachtige ornamentenplafonds en sfeervolle glas-in-lood bovenramen die de woning een warme, karaktervolle uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kabinetkamer, perfect als thuiswerkplek, walk-in closet of logeerkamer. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een gaskookplaat en biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Hier vind je een stijlvolle, moderne badkamer die circa 5 jaar geleden volledig is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De royale open ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een riante living, een master bedroom met werkplek of het creëren van twee extra slaapkamers. Ook op deze verdieping is een kabinetkamer (voor-/zijkamer) aanwezig en een praktische berging op de overloop met opstelplaats voor de cv-ketel. Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis - Woonoppervlak ca. 136 m² - Bouwjaar 1913 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 113,- per maand - Cv-combiketel (2007) voor verwarming en warm water - Volledig voorzien van dubbel glas - Badkamer circa 5 jaar geleden vernieuwd - Gezien het bouwjaar van de woning zullen wij de materialen-en ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst Kortom: een lichte, karaktervolle stadswoning met veel ruimte en mogelijkheden, op een toplocatie in een levendige wijk.