Cornelis de Wittlaan 1072582 AE Den HaagStatenkwartier

Cornelis de Wittlaan 107 – Sfeervolle parterre met zonnige tuin in het Statenkwartier In het gewilde Statenkwartier bieden wij deze charmante en ruime benedenwoning van ca. 94 m² aan, met een zonnige tuin op het noordwesten, een energielabel A en een praktische kelder van 12 m². Een turnkey verbouwde woning op eigen grond, gelegen op een toplocatie in Den Haag. Locatie: Wonen in het Statenkwartier betekent wonen in een chique, internationale wijk met statige lanen, klassieke herenhuizen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning ligt op loopafstand van de geliefde Frederik Hendriklaan (‘De Fred’), bekend om zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Daarnaast bevindt u zich in het hart van de internationale zone, met diverse internationale scholen zoals de Europese, Duitse en Franse school op korte afstand. Ook de haven, het strand en de zee liggen op slechts enkele minuten lopen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, zo zijn tram- en bushaltes om de hoek. Indeling: Via een gezamenlijke entree bereikt u de eigen voordeur van de woning. De lange gang verbindt alle vertrekken en biedt toegang tot een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Een luxe badkamer voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Twee comfortabele slaapkamers en een ruime kelder van 12 m², ideaal voor opslag. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval dankzij een grote schuifpui naar de tuin. De luxe open keuken is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en twee Siemens combi-ovens. De lichte pvc vloer die door de gehele woning ligt, geeft karakter van deze benedenwoning. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 94 m², kelder ca. 12 m² - Energielabel A - Beschermd stads- en dorpsgezicht - CV-ketel uit 2020 - Schilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzijde voorzien van dubbel glas en achterzijde voorzien van triple glas - Externe berging in de tuin van ca. 4 m² - Kadaster: ’s-Gravenhage, sectie AK nummer 8786 A-1 - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing i.v.m. het bouwjaar - Niet bewonersclausule van toepassing, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond; Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.