Cornelis van der Lijnstraat 1082593 NL Den HaagBezuidenhout-Oost

* Please find the English text below. Interesse in deze woning? Gelieve uw verzoek via Funda in te dienen zodat wij goed overzicht kunnen krijgen in de aanvragen en direct over uw juiste gegevens beschikken. In een van de mooiste straten van Bezuidenhout, gelegen tussen het Haagse Bos en de winkelstraat Theresiastraat, bevindt zich deze vierkamer hoekparterre met een ruime achtertuin van bijna 100m². De woning beschikt over prachtige originele details, zoals een schuifseparatie, glas-in-loodramen, paneeldeuren en een schouw. Locatie: De locatie is zeer centraal en biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen (rijkswegen). Openbaar vervoer is op loopafstand, en het Centraal Station bevindt zich in de nabijheid. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag. Met de auto bent u binnen een kwartier bij het strand van Scheveningen. Kortom, een perfecte ligging! Bekijk de indeling en afmetingen op de toegevoegde plattegronden, 360-graden foto's en woningvideo. Indeling: Eigen entree vanaf de straatzijde met vestibule. Via de ruime centrale hal met vaste kast, waarin zich de CV-combiketel (2023) bevindt, bereikt u de voorzijkamer. Deze is voorzien van een trapkast met elektrameter (5 groepen en aardlekschakelaar). De ruime woonkamer en-suite met vrijwel nieuwe parketvloer is gescheiden door een schuifseparatie en heeft aan de achterzijde een convectorput. Er is veel kastruimte en een schouw (open haard niet functioneel). De eetkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot de royale tuin op het noordoosten. Ondanks de ligging biedt de tuin veel zon door de diepte van het perceel en beschikt deze over een wateraansluiting en een stenen schuur. Vanuit de eetkamer is ook de halfopen keuken bereikbaar, welke is voorzien van een vijfpits gaskookplaat met wokbrander, inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Via de centrale hal is de badkamer toegankelijk, uitgerust met een bad-/douchecombinatie, aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste wastafel en toilet. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van €100,- per maand, inclusief opstalverzekering • 1/6e aandeel in de gemeenschap • Meerjaren duurzaam onderhoudsplan beschikbaar • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Definitief energielabel D • Bouwjaar 1930 • Vanwege het bouwjaar is een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing • Grotendeels voorzien van mooie houten vloerdelen • Oplevering in overleg Disclaimer: De aanbiedingsteksten en presentaties op de websites zijn met uiterste zorg samengesteld, op basis van informatie van de verkopers, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere relevante bronnen. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Indien gewenst, kan de kopende partij de woning bouwkundig laten keuren of laten inmeten. * Interested in this property? Please submit your request via Funda so that we can properly manage the applications and have your correct details on hand. Located on one of the most beautiful streets in Bezuidenhout, between Haagse Bos and the shopping street Theresiastraat, is this four-room corner ground floor apartment with a spacious backyard of nearly 100m². The property features beautiful original details, such as sliding doors, stained glass windows, paneled doors, and a mantelpiece. Location: The location is very central and provides easy access to various highways. Public transport is within walking distance, and the Central Station is nearby. You can reach the center of The Hague within 10 minutes by bike. By car, you can be at the beach of Scheveningen within 15 minutes. In short, a perfect location! Check out the layout and dimensions on the attached floor plans, 360-degree photos, and property video. Layout: Private entrance from the street with a vestibule. Through the spacious central hallway with a built-in closet containing the central heating boiler (2023), you reach the front side room. This room has a storage closet with the electricity meter (5 circuits and residual current device). The spacious living room en suite with nearly new parquet floor is separated by sliding doors and has a convector pit at the rear. There is plenty of closet space and a mantelpiece (fireplace not functional). The dining room at the rear gives access to the large northeast-facing garden through French doors. Despite the orientation, the garden receives plenty of sunlight due to the depth of the plot and has a water connection and a stone shed. The semi-open kitchen, accessible from the dining room, is equipped with a five-burner gas stove with wok burner, built-in oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The second bedroom is located at the rear and also has French doors leading to the garden. The bathroom, accessible from the central hallway, is equipped with a bath/shower combination, connections for a washing machine and dryer, a washbasin, and a toilet. Important details • Located on freehold land • Active and healthy Homeowners Association (VvE) with a contribution of €100 per month, including building insurance • 1/6th share in the community • Long-term sustainable maintenance plan available • Wooden window frames with insulating glazing • Final energy label D • Year of construction: 1930 • Due to the construction year, an age/materials clause applies • Mostly equipped with beautiful wooden flooring • Delivery in consultation Disclaimer: The offer texts and presentations on the websites have been compiled with the utmost care, based on information from the sellers, the Land Registry, the National Government, and other relevant sources. Nevertheless, no rights can be derived from the content. If desired, the buyer can have the property structurally inspected or measured.