Da Costastraat 1392513 RR Den HaagZeeheldenkwartier

Wonen in het geliefde Zeeheldenkwartier in een karakteristieke woning met een riante zonnige tuin en een praktische indeling met 4 kamers (ca. 67 m²). De woning is in 2019 inwendig volledig gerenoveerd. Aan de Da Costastraat geniet u van de rust van een fijne woonstraat en de levendigheid van het Zeeheldenkwartier om de hoek. Dit sfeervolle benedenhuis uit 1881 combineert de charme van een historisch pand met hedendaags wooncomfort. De absolute eyecatcher is de diepe achtertuin van ca. 47 m² (gerenoveerd in 2025), een zeldzame luxe in de binnenstad, die dankzij de openslaande deuren als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte voelt. Voor ieder moment van de dag is er een perfecte plek: een beschutte veranda voor een ochtendkoffie en een tweede terras achterin om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij een geautomatiseerd bewateringssysteem blijft de tuin moeiteloos groen en verzorgd. Pluspunten op een rij: - Toplocatie: rustig gelegen in het Zeeheldenkwartier, met het stadscentrum op loopafstand; - Unieke achtertuin: Ca. 47 m², in 2025 gerenoveerd en voorzien van een automatisch bewateringssysteem - Instapklaar: In 2019 volledig inwendig gerenoveerd met strak stucwerk, lamelparketvloeren en een moderne keuken/badkamer - Ruimtelijk: Hoge plafonds voor een sfeervol gevoel en een praktische indeling met drie slaapkamers - Bergruimte: Externe berging in de tuin van ca. 6 m² - Eigen grond: geen erfpachtverplichtingen - Gezonde VvE: in professioneel beheer en met MJOP. Indeling: Entree met hal naar de woonkamer voorzien van gestuukte wanden, inbouwspots en een strakke grijze tegel. Woonkamer & keuken De ruime en lichte woon-/eetkamer heeft een rustig en sfeervol karakter, mede vanwege de hoge plafonds en lamelparketvloer in een lange en brede plank. De woon-/eetkamer staat in directe verbinding met de open keuken. De keuken is uitgerust met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, vijf-pits gasfornuis en RVS afzuigkap van het merk Bosch. Vanuit de keuken en woon-/eetkamer is er uitzicht op de achtertuin. Slaapkamers De woning heeft drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en de overige twee slaapkamers in het achterhuis, op de begane grond en 1e verdieping (ideaal als werk-, logeer-, of kinderkamer(s)). Badkamer Een tussenhal vanuit de woonkamer geeft toegang tot de badkamer en het separate toilet met fontein. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een regendouche met drain, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Beide ruimtes zijn stijlvol uitgevoerd met grote grijze tegels en zwart sanitair. Tuin Middels de openslaande deuren in de woonkamer wordt toegang gegeven aan de heerlijke achtertuin (gerenoveerd 2025). Rechts achterin de tuin is een berging aanwezig van ca. 6 m². Locatie Je woont hier super centraal in het levendige Zeeheldenkwartier, dichtbij de Piet Heinstraat, het Prins Hendrikplein en het Anna Paulownaplein. In de buurt vind je talloze fijne spots zoals Bartine en Van Kinsbergen. Ook het centrum van Den Haag ligt op loopafstand. Met de zee, het strand en de duinen op slechts 10 minuten fietsen, is dit met recht een toplocatie. Omgeving en bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse populaire winkelgebieden. Naast de speciaalzaken in de eigen wijk zijn ook de Frederikstraat, Frederik Hendriklaan (de “Fred”) en de binnenstad dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn XL op een steenworp afstand. De woning is uitstekend bereikbaar: via de nabijgelegen centrumring bereikt u vlot de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13) en diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand. Kerngegevens woning: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m2 - Externe berging in de tuin ca. 6 m2 - Achtertuin van ca. 60 m² met een diepte van ca. 10,90 meter - bouwjaar 1881 - Energielabel E - Voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2019) - verbruik gas 714M3 (tegen huidig tarief 1.45(ca. 85,- per maand) - Gelegen op eigen grond VvE - Actieve VvE - Aantal leden: twee appartementsrechten en 1/3 breukdeel - Bijdrage ca. €100,- per maand - MJOP aanwezig Overig -Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen -Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Live in the popular Zeeheldenkwartier in a charming home featuring a spacious, sunny garden and a practical 4-room layout (approx. 67 m²). The home was completely renovated inside in 2019. On Da Costastraat, you can enjoy the tranquility of a pleasant residential street and the vibrancy of the Zeeheldenkwartier just around the corner. This charming ground-floor apartment from 1881 combines the charm of a historic building with modern living comfort. The absolute highlight is the deep backyard of approx. 47 m² (renovated in 2025), a rare luxury in the city center, which feels like a natural extension of the living space thanks to the French doors. There’s a perfect spot for every moment of the day: a sheltered veranda for morning coffee and a second terrace at the back to fully enjoy the afternoon and evening sun. Thanks to an automated irrigation system, the garden stays effortlessly green and well-maintained. Key features at a glance: - Prime location: quietly situated in the Zeeheldenkwartier, with the city center within walking distance; - Unique backyard: Approx. 47 m², renovated in 2025 and equipped with an automatic irrigation system - Move-in ready: Completely renovated inside in 2019 with sleek stucco, engineered wood floors, and a modern kitchen/bathroom - Spacious: High ceilings for a cozy atmosphere and a practical layout with three bedrooms - Storage space: External storage shed in the garden of approx. 6 m² - Freehold: No ground lease obligations - Well-managed HOA: Professionally managed Layout: Entrance hall leading to the living room, featuring plastered walls, recessed spotlights, and sleek gray tile flooring. Living Room & Kitchen The spacious and bright living/dining room has a calm and inviting atmosphere, partly due to the high ceilings and the wide-plank laminate flooring. The living/dining room opens directly onto the open-concept kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, combi-oven, five-burner gas stove, and a stainless steel range hood by Bosch. The kitchen and living/dining room offer views of the backyard. Bedrooms The home has three bedrooms. The spacious master bedroom (approx. 12 m²) is located at the front, and the other two bedrooms are in the rear section, on the ground floor and first floor (ideal as a home office, guest room, or children’s room(s)). Bathroom A hallway off the living room provides access to the bathroom and the separate toilet with a sink. The bathroom was renovated in 2019 and features a rain shower with a drain, a vanity unit, and an illuminated mirror. Both spaces are stylishly finished with large gray tiles and black fixtures. Garden The French doors in the living room open onto the lovely backyard (renovated in 2025). At the far right of the garden is a storage shed measuring approximately 6 m². Location You’ll be living in a prime location in the lively Zeeheldenkwartier, close to Piet Heinstraat, Prins Hendrikplein, and Anna Paulownaplein. The neighborhood is home to countless great spots like Bartine and Van Kinsbergen. The center of The Hague is also within walking distance. With the sea, the beach, and the dunes just a 10-minute bike ride away, this is truly a prime location. Surroundings and Accessibility The home is conveniently located near various popular shopping areas. In addition to the specialty shops in the neighborhood itself, Frederikstraat, Frederik Hendriklaan (the “Fred”), and the city center are also nearby. For daily groceries, the Albert Heijn XL is just a stone’s throw away. The home is easily accessible: via the nearby city ring road, you can quickly reach the major highways (A4, A12, and A13), and several tram lines are within walking distance. Key property details: - Living area approx. 67 m² - Outdoor storage shed in the garden approx. 6 m² - Backyard of approx. 60 m² with a depth of approx. 10.90 meters - Built in 1881 - Energy label E - Equipped with double-glazed windows - Heating and hot water via central heating boiler (Remeha Avanta, 2019) - Gas consumption: 714 m³ (at current rate of 1.45, approx. 85 per month) - Located on freehold land Homeowners' Association - Active Homeowners' Association - Number of members: two apartment units and a 1/3 fractional share - Monthly dues: approx. €100 - Long-term maintenance plan (MJOP) in place Other - Due to the original year of construction, the purchase agreement will include preventive age and materials clauses - Closing date to be determined This information has been compiled with care. Real estate agency Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate.