Damasstraat 2232522 TP Den HaagLaakkwartier-Oost

Damasstraat 223 | English text below Goed onderhouden en licht 4-kamer topappartement met veel originele details in de groene Damasstraat in Den Haag. Kernelementen: aangenaam licht; sfeervol; goed onderhouden; moderne keuken en badkamer; originele jaren 30 details; groene woonstraat; energielabel D; actieve VvE. De Damasstraat ligt op de rand van Den Haag, tegen Rijswijk. Het is een rustige straat met een sfeervolle groenstrook met grote bomen in het midden van de straat. In de omgeving zijn veel voorzieningen beschikbaar met het centrum van Rijswijk binnen 10 minuten loopafstand en het centrum van Den Haag binnen 10 minuten fietsafstand. Om de hoek stopt de tram naar de NS-stations, het centrum van Den Haag en van Delft. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en parkeren kan in de omgeving met bewonersvergunningen. Indeling (zie de bijgaande plattegronden voor de maatvoering): Vanaf de stoep leidt een pad tussen de voortuinen naar het open portiek waar op de eerste verdieping de eigen entree is, met een hal met meterkast en prettig lopende trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot alle kamers. Op de vloer ligt een fraaie laminaat vloer die in alle kamers terugkomt. De woonkamers zijn nog traditioneel en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten. Voor is een gezellige woonkamer en achter is een ruime eetkamer met voldoende plek voor een familie eettafel. De keuken is door de huidige eigenaren gemoderniseerd en ligt aan de achterkant. Er is een keukenblok met onder- en bovenkasten met veel berg- en werkruimte. Koken kan op de inductie kookplaat met afzuigkap en combioven, er is een koel-/vriescombinatie en plek voor een vaatwasmachine. Ook is er toegang naar het balkon aan de achterzijde op het noordwesten. Ook de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en plek voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoons bed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het al eerder benoemde balkon. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 74 m2, gemeten conform BBMI; Gelegen op eigen grond; Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van € 85,-; Energielabel D; Centrale verwarming met CV-combiketel, Nefit proline HR (bouwjaar 2024); Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing; Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit lichte sfeervolle topappartement? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere onvolkomenheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle aspecten die voor hem of haar van belang zijn. De verkopend makelaar behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren u als koper nadrukkelijk om een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u professioneel begeleidt bij de aankoop van uw nieuwe woning. *************** A well-maintained and light 4-room top-floor flat with many original features on the green Damasstraat in The Hague. Key features: pleasantly light; atmospheric; well-maintained; modern kitchen and bathroom; original 1930s features; green street; energy label D; active owners’ association. Damasstraat is situated on the edge of The Hague, towards Rijswijk. It is a quiet street with a charming green verge featuring large trees down the centre. There are plenty of local amenities, with the centre of Rijswijk a 10-minute walk away and the centre of The Hague a 10-minute cycle ride away. Just round the corner, the tram stops, providing connections to the railway stations, the centre of The Hague and the centre of Delft. The main roads are easy to access, and parking is available in the neighbourhood with residents’ permits. Layout (see the attached floor plans for dimensions): From the pavement, a path runs between the front gardens to the open entrance hall, where the private entrance is located on the first floor, featuring a hallway with a utility cupboard and a comfortable staircase leading to the second floor. Here, there is a landing providing access to all the rooms. The floors are fitted with attractive laminate flooring, which is used throughout all the rooms. The living areas are still traditionally en suite, featuring original stained-glass sliding doors and built-in cupboards. At the front is a cosy living room and at the rear is a spacious dining room with ample space for a family dining table. The kitchen has been modernised by the current owners and is situated at the rear. It features a kitchen unit with base and wall units, offering plenty of storage and worktop space. Cooking is done on an induction cooktop with an extractor hood and a combi oven; there is a fridge-freezer and space for a dishwasher. There is also access to the north-west-facing balcony at the rear. The bathroom has also been modernised and features a toilet, washbasin unit, walk-in shower and space for a washing machine. The master bedroom is situated at the front and offers enough space for a double bed. The second bedroom is situated at the rear and also has access to the previously mentioned balcony. Features: Usable living area: approx. 74 m², measured in accordance with BBMI; Situated on freehold land; A one-third share in the active owners’ association with a monthly contribution of €85; Energy rating D; Central heating with a Nefit Proline HR combi boiler (built in 2024); UPVC window frames fitted with HR++ glazing; Terms and conditions of sale apply; Date of possession to be agreed. Interested in this bright, attractive top-floor flat? Bring your own NVM estate agent! Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any omissions, inaccuracies or other imperfections, nor for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer has a duty to carry out their own due diligence on all aspects that are important to them. The selling estate agent acts in the interests of the seller. We strongly advise you, as the buyer, to engage your own NVM estate agent to provide you with professional guidance throughout the purchase of your new home.