Dautzenbergstraat 292523 KB Den HaagLaakkwartier-West

Keurige parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers en een bijzonder ruime achtertuin van circa 11 meter diep met tuinhuis! De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een voormalige woonkamer en suite, wat zorgt voor een fijne indeling en veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een heerlijke achtertuin is dit een fijne woning met bovendien mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. De woning is gelegen in Laakkwartier, op de grens met Spoorwijk en Rijswijk. Een centrale locatie met diverse voorzieningen, groen (Park Den Burgh) en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Zo ligt voetbalvereniging Laakkwartier op korte afstand. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen kan men onder andere terecht in het nabijgelegen Rijswijk. De gezellige Herenstraat en het historische centrum van Oud-Rijswijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand en is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed te bereiken. De bereikbaarheid met de auto is eveneens gunstig. Via de Plaspoelpolder zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Daarmee is de ligging praktisch voor zowel voorzieningen in de stad als verbindingen richting omliggende steden. Indeling Entree, vestibule en hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. De ruime en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de circa 11 meter diepe achtertuin. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt daarnaast over een fraai tuinhuis. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (bouwjaar 2021). Verder beschikt de woning over een voorzijkamer, een achterzijkamer, een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 (volgens BAG); - Eigen grond; - Energielabel C; - Rondom kunststof kozijnen; - Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand; - Per 2 november 2026 bedroegen de reserves van de VvE circa € 25.000,-; - 1/6e aandeel in de gemeenschap; - Ouderdoms-/materialen- en niet bewoningsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen; - Algemene verkoopvoorwaarden Kesp makelaars & taxateurs B.V. zijn van toepassing; - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben bezichtigd, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, Notariaat Van Sprundel; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl