De Brink 11102553 HZ Den HaagKraayenstein en Vroondaal

De Brink 1110 – ruim en sfeervol 4-kamerappartement van 112 m2 met zonnig balkon, parkeerplaats en vrij uitzicht over Madestein Wonen met een weids uitzicht over het groen én genieten van de zon tot in de avond? Dit goed onderhouden en verrassend ruime 4-kamerappartement biedt een fijne combinatie van comfort, licht en een praktische indeling. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging én een overdekte parkeerplaats is dit een ideale woning voor wie rustig en ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Licht, ruimte en uitzicht De royale woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over het recreatiegebied Madestein. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het brede balkon op het zuidwesten, waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er een gezellige eetruimte gecreëerd in directe verbinding met de keuken. De woning beschikt momenteel over twee grote slaapkamers, waarbij de oorspronkelijke derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren is. De slaapkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Vanuit de gang is bovendien een ruime walk-in closet bereikbaar. De badkamer is verzorgd en uitgerust met een regendouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een aparte wasruimte en volop bergruimte in de woning. Verduurzaming Binnen de VvE wordt momenteel gekeken naar een beperkt en passend verduurzamingsplan voor het complex. Hierbij wordt gedacht aan maatregelen zoals spouwmuurisolatie en het vervangen van balkondeuren, eventueel met HR++ beglazing. Dit traject bevindt zich nog in een verkennende fase; de exacte uitvoering en kosten zijn op dit moment nog niet vastgesteld. Groene en centrale ligging De ligging is ideaal: direct aan het recreatiegebied Madestein voor wandelen, sporten en ontspanning. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het strand van Kijkduin en het Ockenburghse bos liggen op korte fiets-/loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen en lift. Entree appartement op de vijfde verdieping: hal, trap naar de woonverdieping, ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, en keuken aan de voorzijde, met eveneens toegang tot een zeembalkon over de breedte van de woning, twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met meterkast. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer, die doorloopt in alle vertrekken. Eigen berging en overdekte parkeerplaats op de begane grond. Voor de indeling verwijzen wij graag naar bijgaande plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar 1975 Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage € 412,41 per maand, inclusief koud en warm water en kookgas Voorschot stookkosten € 135,78 per maand Bijdrage berging € 7,72 per maand Overdekte parkeerplaats € 12,49 per maand Lift aanwezig Oplevering in overleg Enthousiast? Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Aanvragen ontvangen wij bij voorkeur via Funda of per e-mail. Of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl