De Bullstraat 422522 WP Den HaagLaakkwartier-Oost

Gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in het geliefde stadsdeel van Den Haag bevindt zich deze charmante en goed ingedeelde eengezinswoning aan De Bullstraat 42. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd woonblok met een fraaie bakstenen gevel en karakteristieke erkers, wat bijdraagt aan een sfeervolle en authentieke uitstraling. De woning is ideaal gesitueerd in een prettige en centrale woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. In de nabije omgeving zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen richting de A12 en A4 liggen gunstig ten opzichte van de woning. Dankzij de combinatie van karakter, praktische indeling en centrale ligging biedt deze woning een comfortabele leefomgeving voor starters, stellen of kleine gezinnen die rustig willen wonen in een goed bereikbare buurt. Indeling van de woning is als volgt: - Voortuin De voortuin is betegeld en deels groen met lage struiken en hagen, netjes onderhouden en overzichtelijk, met een centrale voordeur en ramen aan weerszijden. - Entree / Hal De lichte en nette hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een meterkast en ruimte voor een garderobe. Dankzij de glazen deurpartijen is er prettig natuurlijk licht. - Woonkamer Lichte en ruime woonkamer met grote ramen en een deur naar de achtertuin, waardoor er een prettige verbinding met buiten is. De neutrale afwerking en moderne vloer zorgen voor een frisse uitstraling. Dankzij de slimme indeling is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, ideaal voor ontspanning en dagelijks leven. - Keuken Strakke, moderne keuken met grijze fronten, een zwart werkblad en geïntegreerde apparatuur, veel kastruimte en een groot raam dat zorgt voor lichtinval; ideaal voor het koken en bakken. - Slaapkamer l De slaapkamer is licht en luchtig, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en een moderne vloer. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en opbergmeubels, waardoor de kamer praktisch en comfortabel is. Door de neutrale kleuren voelt de ruimte rustig en uitnodigend aan. - Slaapkamer ll Slaapkamer II is een lichte en functionele ruimte met een groot raam dat veel daglicht binnenlaat. De kamer is ingericht met een werkplek, voldoende opbergruimte en een neutrale, frisse uitstraling. Dit maakt het een praktische en veelzijdige slaapkamer. - Slaapkamer lll Slaapkamer III is een knusse, praktische kamer met een eenpersoonsbed en veel daglicht via een groot raam. De kamer is eenvoudig ingericht met een kast en bureau, ideaal als slaap- of studeerruimte. Dankzij het lichte kleurenschema voelt de ruimte rustig en overzichtelijk aan. - Badkamer De badkamer is compact en volledig betegeld in lichte kleuren, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Hij is uitgerust met een wastafel, een spiegel en een douche met regendouchekop, wat comfort en functionaliteit biedt. Dankzij de neutrale afwerking voelt de ruimte overzichtelijk en verzorgd aan. - Toilet Het toilet is compact en strak afgewerkt, met grijze tegels aan de wand en lichte vloer. Het heeft een modern wit toilet, een toiletrolhouder en een prullenbak, en wordt verlicht door een inbouwspot in het plafond. - Achtertuin De achtertuin is ruim en biedt veel buitenruimte met houten vlonders en kunstgras. Er is een mix van beplanting langs de randen en een berging voor extra opbergruimte. De tuin is praktisch ingericht en heeft toegang vanuit de woning, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Energielabel C; - Maandelijkse VvE kosten €150,-; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaar sites, aanbiedingsbrieven, etc. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.