De Genestetlaan 492522 LB Den HaagLaakkwartier-West

Bent U op zoek naar een ruime én instapklare benedenwoning die U zonder verbouwen direct kunt betrekken? Dan is dit precies de woning die U zoekt! De Genestetlaan 49 biedt een riante woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel B én een diepe achtertuin met overkapping en royale berging. Dankzij de fijne indeling en moderne afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Den Haag. Over de ligging: De woning ligt op korte afstand van de Megastores, de Haagse Hogeschool, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Een praktische woonomgeving waar alle voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree woning, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal opgezet en geniet van veel lichtinval. De moderne keuken is voorzien van een luxe werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, en biedt toegang tot de achtertuin. De badkamer is modern uitgevoerd en uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, kastruimte en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en eveneens netjes afgewerkt. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Buitenruimte en berging: De diepe achtertuin is grotendeels betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een fijne overkapping waar U het hele jaar door kunt zitten. Achterin bevindt zich een grote stenen berging met extra opslagmogelijkheden. Kortom: een instapklare, ruime benedenwoning met moderne afwerking, drie slaapkamers en een heerlijke tuin. Een woning met veel wooncomfort op een zeer centrale locatie! Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 84m² - Externe berging ca. 13,4 m² - Energielabel B - Elektrische Cv-ketel van merk BOSCH uit 2022 - Moderne keuken en badkamer - Geheel v.v. dubbel glas en vloerisolatie - VvE-bijdrage €35 per maand, MJOP aanwezig - Eeuwigdurend erfpacht. Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een notariële akte. De grondwaarde is € 13.063,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 261,26 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-7-2028. Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit appartement! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.