De la Reyweg 2372571 EE Den HaagOostbroek-Noord

VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS!!! Ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking komen samen in deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 189 m². De woning beschikt over een royale en vooral lichte woonkamer (41 m2!), een splinternieuwe keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en is voorzien van twee interne bergingen! Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, één op elke verdieping. De woning is gelegen in Rustenburg - Oostbroek. Rustenburg - Oostbroek is een wijk in Den Haag, gelegen in het stadsdeel Escamp ten zuidwesten van het centrum. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel woningen winkels en voorzieningen en grenst aan wijken zoals Transvaal en Leyenburg. De wijk is goed bereikbaar via belangrijke uitvalswegen zoals de Lozerlaan de Melis Stokelaan en de Escamplaan Deze wegen geven aansluiting op grotere routes richting de snelwegen A4 A12 en A13 Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en buslijnen van HTM zoals tram 2 en 4 en meerdere buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en omliggende wijken. Indeling: Via het Haagse portiek komt u bij de voordeur van deze gerenoveerde woning. Met de trap komt u op de tweede verdieping. De tweede verdieping is voorzien van een ruime gang die toegang biedt tot de lichte maar vooral ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de gloednieuwe keuken die voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Via de keuken en gang is het balkon aan de achterzijde te betreden. De nieuwe badkamer ligt aan het einde van de gang en is voorzien van een douche en designradiator. Naast de badkamer bevinden zich het separate toilet en de berging. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer. 3e verdieping: Via de trap komt u bij de derde verdieping. Hier bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers die voorzien zijn van praktische inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier ook een berging en een badkamer, die voorzien is van een douche en toilet. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een balkon. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 189 m2 - Bouwjaar 1928 - VvE in oprichting - Splitsingsakte (concept aanwezig) - Volledig gerenoveerd met nieuwe badkamer en keuken - Deels houten kozijnen met enkele beglazing - Deels houten kozijnen met dubbele beglazing - Intergas CV ketel uit 2021 - Energielabel G VERKOOPVOORWAARDEN - Notariskeuze aan koper; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.