De Moucheronstraat 262593 RA Den HaagBezuidenhout-Oost

Bezuidenhout. Aan de rand van het prachtige Haagsche Bos, ligt dit elegante en ruim opgezette parterre appartement van 109 m². Gelegen in het meest geliefde deel van de wijk, ademt deze woning de sfeer van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan hoge plafonds, brede kamers, een rustige en logische indeling en een royale achtertuin die meteen indruk maakt. Met twee slaapkamers (en optioneel een 3e slaapkamer), een woonkamer en-suite met schuifseparatie, moderne voorzieningen en een goed functionerende, kleinschalige VvE is dit een volledig instapklare woning op een absolute toplocatie. Enkele Pluspunten op een rij + Grotere parterre dan gemiddeld in de wijk + Riante achtertuin van ca 93 m² + Twee riante slaapkamers (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) + Woonkamer en-suite met karakateristieke details + Externe berging in de tuin + Cv-installatie uit 2021 (Remeha) + Actieve en financieel gezonde VvE + Toplocatie nabij Haagsche Bos, Theresiastraat, winkels, horeca, CS en uitvalswegen De ligging: De locatie is ideaal: je loopt zo het Haagsche Bos in voor een ontspannen wandeling, en om de hoek vind je de gezellige Theresiastraat met supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en terrassen. Ook het centrum van Den Haag, de winkels van Het Kleine Loo, diverse scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk zee, strand en duinen zijn uitstekend bereikbaar op de fiets. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen A4, A44, A12 en A13, en is er ruim aanbod aan openbaar vervoer in de buurt. Een prachtige plek waar rust, groen, stadscomfort en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Indeling: Woningentree; entree tochtportaal: riante brede hal (ca 12 m²); woonkamer en suite met houtkachel en originele schuifseparatie met 4 kasten; achterkamer (eventueel als 3e slaapkamer te gebruiken) met marmeren schouw en openslaande deuren naar de riante achtertuin; een moderne gesloten keuken voorzien van een inductie kookplaat (uit 2024), afzuigkap, Quooker, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-ketel; 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en meterkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; moderne badkamer inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; separaat toilet (wandcloset) met mozaïek getegelde achterwand en fonteintje; Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond Bijzonderheden: - Verwarming via Cv-combiketel Remeha Tzerra Ace 2021 - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Voorzijde nieuw schilderwerk - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE: bijdrage € 120,- per maand met een opstalverzekering - Eigen grond - Woonoppervlakte ca 109m² - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg, voorkeur per 15 juli 2026 MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.