De Moucheronstraat 352593 PW Den HaagBezuidenhout-Oost

Stap binnen in deze ruime 4-kamer parterre en laat je verrassen door de originele stijldetails die het karakter van de jaren ’30 ademen, gecombineerd met een lichte, moderne sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in, perfect voor een relaxte middag of een lange zomeravond. Gelegen in één van de gezelligste straten van Bezuidenhout, met alles binnen handbereik: van winkels en cafés tot scholen en groen. De populaire wijk Bezuidenhout staat bekend om haar zeer centrale ligging en het prettige woonklimaat. Wonen in deze buurt betekent genieten van groen en rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan supermarkten zoals Hoogvliet, Ekoplaza en Albert Heijn, maar ook aan diverse restaurants, gezellige cafés en scholen. En wil je toch de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zijn station Laan van NOI en station Den Haag Centraal dichtbij, met uitstekende en rechtstreekse verbindingen. Indeling: Entree appartement, hal en gang met separaat toilet, twee vaste kasten waarvan één opstelplaats CV-ketel. Woon-eetkamer met en-suite schuifseparatie met vaste kasten en schuifpui naar de tuin (ZW). Half open keuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap. Naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Badkamer v.v. douche, wastafel, radiator en aansluiting wasmachine. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Achtertuin op het zuidwesten met ruime houten schuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 84m2; - Eigen grond; - Zeer royale achtertuin; - Geheel voorzien van double glas HR++ beglazing; - Deels kunststof kozijnen; - Deels houten kozijnen; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage € 100,- per maand; - Energielabel B; - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------ Step inside this spacious four-room ground-floor apartment and be pleasantly surprised by the original 1930s architectural details that radiate character, beautifully combined with a bright and modern atmosphere. From the living room, you can walk straight into the sunny southwest-facing garden, perfect for a relaxing afternoon or a long summer evening. The property is located on one of the most charming streets in Bezuidenhout, with everything within easy reach: from shops and cafés to schools and green spaces. The popular Bezuidenhout district is known for its highly central location and pleasant residential environment. Living here means enjoying greenery and tranquility, while all daily amenities are within walking distance. Think of supermarkets such as Hoogvliet, Ekoplaza and Albert Heijn, as well as a variety of restaurants, cozy cafés and schools. Want to leave the city? Within minutes you can reach the highways towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Prefer public transport? Laan van NOI station and The Hague Central Station are nearby, offering excellent and direct connections. Layout: Entrance to the apartment, hallway and corridor with separate toilet, two built-in cupboards, one of which houses the central heating boiler. Living-dining room with en-suite sliding partition doors, built-in cabinets and sliding doors to the southwest-facing garden. Semi-open kitchen equipped with a gas hob and extractor hood. Adjacent bedroom at the rear with access to the garden. Bathroom fitted with shower, washbasin, radiator and washing machine connection. Second spacious bedroom at the front. Southwest-facing backyard with a large wooden shed. Special features: - Living area approx. 84 m²; - Freehold property (no ground lease); - Very spacious backyard; - Fully fitted with HR++ double glazing; - Partly plastic window frames; - Partly wooden window frames; - Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €100; - Energy label B; - Due to the year of construction, an age clause applies; - Sales conditions apply. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist you during the buying process.