De Ruijterstraat 662518 AV Den HaagZeeheldenkwartier

De Ruijterstraat 66, Den Haag Achter de gevel van De Ruijterstraat 66 gaat verrassend veel ruimte schuil. De woning maakt deel uit van een voormalig bedrijfspand dat is getransformeerd tot woningen, waarbij het industriële karakter bewust behouden is gebleven. Dat zie je terug in de royale open leefruimte, de hoogte, grote glaspartijen en het uitgesproken loftachtige karakter. Met circa 172 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een patio van circa 29 m² is dit allesbehalve een standaard benedenwoning. De open woonkeuken, ingebouwde haard en directe verbinding met buiten versterken het gevoel van ruimte en maken de woning tegelijkertijd sfeervol en comfortabel. De ligging midden in het Zeeheldenkwartier maakt het geheel compleet. Winkels, koffiezaken en restaurants liggen om de hoek, terwijl ook het Anna Paulownaplein, de Paleistuin en het centrum van Den Haag eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en verschillende uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Zo woon je midden in de stad, met thuis juist veel leefruimte en een beschutte buitenplek. Indeling Via de eigen entree op straatniveau kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de leefruimte. De woonkamer strekt zich breed uit over de begane grond en biedt volop plaats voor een royale zithoek. De ingebouwde haard vormt een natuurlijk middelpunt, terwijl de verschillende raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich het hart van de woning, waar woonkamer, eetkamer en open woonkeuken vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is royaal opgezet met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast. Er is ruim plaats voor een grote eettafel en de open opzet maakt dit tot een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn.   Via de openslaande deuren stap je direct de patio op. Met circa 29 m² is hier volop ruimte voor een zit- en eethoek. De ligging tussen de omliggende bebouwing zorgt voor een beschut karakter en met de deuren open vormt de patio een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. Enkele treden leiden naar het iets hoger gelegen achterhuis. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met inloopkast en aansluitend de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Zowel de woonkamer als de badkamer beschikt over vloerverwarming. Met de trap bereik je de onderste woonlaag. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, een royale kamer die ook uitstekend kan worden gebruikt als logeerkamer of werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime wasruimte.  Kenmerken · Gebruiksoppervlakte wonen circa 172 m²; · Voormalig bedrijfspand, getransformeerd naar woningen met behoud van industrieel karakter; · Loftachtige leefruimte; · Patio van circa 29 m²; · Twee slaapkamers; · Eigen entree; · Open woonkeuken met inbouwapparatuur; · Badkamer met ligbad, aparte douche en tweede toilet; · Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; · HR++ beglazing; · Energielabel A, geldig tot 9 januari 2033; · Gelegen op eigen grond.             · VvE in opstartfase, offerte voor professioneel beheer is uitgezet. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen zijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** De Ruijterstraat 66, The Hague Behind the façade of De Ruijterstraat 66 lies a surprisingly spacious home. The property forms part of a former commercial building that was converted into residential units, while deliberately retaining much of its original industrial character. This is reflected in the generous open-plan living area, high ceilings, large windows and distinctive loft-like feel. With approximately 172 m² of living space, two bedrooms and a patio of approximately 29 m², this is anything but a standard ground-floor apartment. The open-plan kitchen, built-in fireplace and direct connection to the outdoor space enhance the sense of space while creating a comfortable and inviting home. Its location in the heart of the popular Zeeheldenkwartier completes the picture. Shops, cafés and restaurants are just around the corner, while Anna Paulownaplein, the Palace Garden and The Hague city centre are all within easy walking or cycling distance. Public transport is easily accessible and the main roads out of the city can be reached conveniently. This allows you to enjoy a central city location while benefiting from generous living space and a sheltered outdoor area at home. Layout The private entrance at street level opens into the hallway, which provides access to the toilet and the living area. The living room extends across the width of the ground floor and offers ample space for a generous seating area. The built-in fireplace forms a natural focal point, while the various windows provide pleasant natural light. At the rear is the heart of the home, where the living room, dining area and open-plan kitchen flow seamlessly into one another. The generously sized kitchen offers plenty of worktop space and various built-in appliances, including a wine fridge. There is ample room for a large dining table, while the open layout creates an inviting setting for cooking, dining and spending time together.   French doors provide direct access to the patio. At approximately 29 m², there is plenty of space for both an outdoor seating and dining area. Its position between the surrounding buildings gives the patio a sheltered feel, and with the doors open it becomes a natural extension of the living space. A few steps lead to the slightly elevated rear section of the property. Here you will find the principal bedroom with a walk-in wardrobe and adjoining bathroom. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, toilet and double washbasin. Both the living room and bathroom benefit from underfloor heating. The staircase leads down to the lower level, where the second bedroom is located. This generously sized room is also ideally suited as a guest room or home office. The laundry room is also located on this floor. Key features • Approximately 172 m² of living space. • Former commercial property transformed into residential homes while retaining its industrial character. • Loft-style living space. • Patio of approximately 29 m². • Two bedrooms. • Private entrance. • Open-plan kitchen with built-in appliances. • Bathroom with bathtub, separate shower and second toilet. • Underfloor heating in the living room and bathroom. • HR++ double glazing. • Energy label A, valid until 9 January 2033. • Freehold property. • Owners’ Association, VvE, currently being established. A quotation for professional management has been requested. The Measurement Instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a consistent method of measuring and indicating the usable floor area. Differences may occur due to interpretation, rounding or measurement limitations. This information has been compiled by us with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof.