De Savornin Lohmanlaan 802566 AR Den HaagBohemen en Meer en Bos

Wonen waar stad en strand naadloos samenkomen. Dit instapklaar 3-kamerappartement ligt op steenworp afstand van strand en duinen. Gelegen op de eerste verdieping met een terras op het Zuid-Westen en gratis parkeren in de straat. Een toplocatie aan park, aan rustige weg in woonwijk, nabij winkels en sportvelden, met vrij uitzicht: - Op slechts enkele minuten loopafstand van het strand, de zee en de duinen - Naast de groene Bosjes van Pex en de sportvelden - Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, het gezellige winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod van supermarkten, speciaalzaken en horeca. - Ook het openbaar vervoer is goed geregeld (o.a. bus 24 en de RandstadRail 3) en biedt snelle verbindingen richting centrum en naar andere delen van Den Haag Benieuwd naar de indeling? De plattegrond staat aan het einde van de fotoserie. Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis naar de 1e etage. Entree, hal met toegang tot een woon- eetkamer met een zijraam, twee vaste kasten, een schuifseparatie en toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtendzon. Via de schuifseparatie of via de hal toegang tot de slaapkamer met eveneens twee vaste kasten en een balkon aan de achterzijde op het Zuid-Westen met een balkonkast. Een dichte keuken met een 4-pits gasfornuis, een combi oven, een kunststof topblad met een anderhalve r.v.s. spoelbak, laden, boven- en onderkasten en een deur naar het achterbalkon. Een moderne badkamer met een douche, een wasbak met badkamerkast en een wasmachine. Een separaat modern toilet met fonteintje en een meterkast. Het gehele appartement, met uitzondering van de keuken, is in 2019 grondig gerenoveerd. Bij het appartement hoort een eigen bergruimte in de kelder, waar je spullen kan opbergen en je fiets stallen. Wat u zeker wilt weten: - Het bouwjaar betreft 1952 - De woonoppervlakte bedraagt 68 m2, excl 2 balkons en een berging. - Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 08-08-2036) - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Voor het appartementsrecht is een obligatoire overeenkomst gesloten met betrekking tot de heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtcanon bedraagt € 52,86 per jaar en wordt volgend jaar herzien. - De woning wordt verwarmd door middel van een recent geïnstalleerde C.V. ketel merk Remeha Tzerra die nog onder garantie staat - De ramen zijn dubbel glas HR+ - Gratis parkeren op de openbare weg - Actieve VvE: Bijdrage € 147,25 per maand, de stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. - In 2025 is er groot onderhoud aan dak, schoorsteen en dakgoot uitgevoerd. - De gevels zijn recent gereinigd en plaatselijk voegwerk is hersteld. Oplevering: per direct beschikbaar Interesse in dit appartement? Bezichtiging is mogelijk op vrijdag 11 september en zaterdag 26 september. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.