Den Helderstraat 922547 SP Den HaagLeyenburg

Ruime bovenwoning met balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en eigen grond. Aan de Den Helderstraat 92 bevindt zich deze ruime bovenwoning, gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m², een inhoud van circa 238 m³, drie kamers, waarvan twee slaapkamers, een gesloten keuken en een balkon van circa 6 m² op het zuidwesten. Gelegen in de woonwijk Leyenburg. De woning ligt in een rustige straat en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere aan het Monnickendamplein en het winkelcentrum Leyweg. Ook scholen, sportvoorzieningen en het HagaZiekenhuis bevinden zich op korte afstand, wat de locatie praktisch maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag, het strand en omliggende steden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u binnen korte tijd onderweg bent richting onder andere de A4, A12 en A13. Indeling: Binnen in het appartement een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is mooi van formaat net als de naastgelegen slaapkamer. Aan de andere zijde bevind zich een ruime eetkamer welke naast de gesloten keuken ligt die toegang biedt tot het balkon met een zonnige zuidwest zonligging. De badkamer bevind zich aan de linkerzijde van de woning en is bereikbaar via de tweede slaapkamer waar zich ook de Cv-ketel bevind. Daarnaast zit naast de badkamer ook nog een apart toilet welke te bereiken is via de hal. Kortom; een fijn 3- kamer appartement, op fietsafstand van de duinen dat na interne renovatie garant zal staan voor jarenlang woonplezier! Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 72 m² - Inhoud: circa 238 m³ - Bouwjaar: 1940 - Energielabel D - Cv-ketel: Intergas HRE 28/24 A - Actieve VvE, bijdrage: € 150,00 per maand - Vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen; - De woning dient intern gerenoveerd te worden; - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; derhalve wordt de niet zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.