Denenburg 232591 AA Den HaagBurgen en Horsten

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement van ca. 69 m² op de eerste verdieping met een zonnig woningbreed balkon op het zuidwesten! Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners en een gezamenlijke fietsenstalling. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos. Dankzij de centrale ligging nabij station Den Haag Centraal, station Mariahoeve en Laan van NOI, met diverse tram- en busverbindingen én de nabijheid van de A4, A12 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Galerij met entree tot het appartement. Tochtportaal met meterkast en garderobekast. Hal met vaste kast en een separaat toilet en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van een schuifwandkast. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de badkamer met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De ruime en lichte woon-/eetkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en geeft toegang tot het woningbrede balkon op het zonnige zuidwesten, met vrij uitzicht op het omliggende groen. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1966 - Oplevering in overleg - Energielabel C - Actieve VvE, bijdrage € 145,35 per maand (excl. stookkosten) - Verwarming middels blokverwarming, voorschot stookkosten van € 98,60 per maand - Warm water via een Intergas HRE combiketel uit 2018; - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Elektra: 5 groepen en aardlekschakelaar - Zonnig woningbreed balkon op het zuidwesten - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Goede parkeergelegenheid op eigen terrein - Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² - Inhoud: ca. 211 m³ - Ingemeten conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om over een eventuele aankoop in gesprek te komen. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.