Denenburg 462591 AD Den HaagBurgen en Horsten

Ontdek dit fijne appartement met uitstekende ligging in gewilde wijk. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Mariahoeve bevindt zich dit complete 2-kamerappartement. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Zo ligt voor de dagelijkse boodschappen Winkelcentrum Mariahoeve op loopafstand, maar ook sta je in een oogwenk in de gezellige Theresiastraat of The Mall of the Netherlands in Leidschendam. Dankzij de gunstige ligging nabij station Den Haag Mariahoeve, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en N14 zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen en de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast bieden de nabijgelegen parken, groenstroken en recreatiegebieden zoals Marlot, Clingendael en het Haagse Bos volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. De indeling is als volgt; Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein waar je als bewoner je auto kunt parkeren. Maar ook aan de straat zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden voor een tweede auto of voor bezoek. Via de verzorgde en afgesloten centrale entree bereik je met de trap of lift de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer waar je met gemak een groot bed en voldoende kastruimte kwijt kunt. Aan het einde van de hal vind je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch keramische kookplaat, Whirlpool vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidoosten op. Hier geniet je van veel zonuren en een prettige groene uitkijk. Dankzij de grote raampartijen valt er bovendien veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en ruimtelijke sfeer. Strakke laminaatvloeren en Sunway plisségordijnen zorgen voor een moderne maar warme feel. In de hal bevinden zich de intercom en meerdere praktische inbouw- en opbergkasten. In één van deze kasten is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Verder beschik je over een separaat toilet en een nette doucheruimte met wastafel en handdoekradiator. KENMERKEN • Bouwjaar 1960 • 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 56 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel D • Aanwezigheid van een lift • CV-ketel (Intergas, in eigendom) van 2026 • Zonnig balkon met uitkijk naar het groen en rustige 30km-straat • Gelegen op erfpachtgrond, 33,06 per half jaar achteraf • Heruitgifte erfpacht is aangevraagd bij de Gemeente Den Haag • Parkeren op afgesloten terrein • Aparte afsluitbare berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 175,- per maand VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur september • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing