Dibbetsstraat 542518 PT Den HaagRond de Energiecentrale

Sfeervolle dubbele benedenwoning met diepe zonnige tuin, eigen parkeerplaats en energielabel A in het geliefde Regentessenkwartier. Aan een rustige straat in het populaire Regentessenkwartier ligt deze parterrewoning met 1e verdieping. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl cafés, restaurants, theaters en speeltuinen zich op loopafstand bevinden. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Deze lichte en praktische parterremaisonnette beschikt over drie slaapkamers en biedt volop wooncomfort. Uniek zijn de ca. 12 meter diepe, zonnige achtertuin met achterom én de eigen parkeerplaats — een zeldzame combinatie in deze buurt. Met energielabel A is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. De prettige indeling maakt het huis flexibel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling: Entree via voortuin. Hal, gang, bergkast onder de trap, meterkast en modern vrijhangend toilet met fontein. Gezellige tuingerichte woonkamer met toegang tot achtertuin. Diepe, zonnige achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom. Ruime open keuken met eethoek, veel kasten en inbouw koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en combioven. Trap naar 1e verdieping: Overloop, stookruimte en aparte wasruimte. Slaapkamer 1 aan de voorzijde. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde. Tussengelegen moderne, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en handdoekradiator. Zowel via de achterom als via een poort met afsluitbaar hek aan de straatzijde is de open parkeerplaats te bereiken. Extra informatie: - eigen parkeerplaats - eigen berging - handige achterom, praktisch voor fietsen/motor/scooter - oplevering in overleg - eigen grond - actieve VvE, bijdrage woning € 313,65 en parkeerplaats € 30,16 per maand, recent MJOP aanwezig, reserves ultimo 2025 € 346.638,-, collectieve opstalverzekering, ingeschreven bij KvK - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2012, eigendom) - moderne elektra 7 groepen met aardlekschakelaar - goede isolatie vanuit de bouw - energielabel A, geldig tot 15-01-2036 - gebruiksoppervlakte wonen 104 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - bouwjaar 1996 (volgens BAG) - gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier - in de NVM koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.