Dotterbloemlaan 832555 TL Den HaagBohemen en Meer en Bos

Een woning die ruimte, luxe en een schitterend uitzicht biedt. Deze zeer lichte en instapklare dubbele bovenwoning, gelegen op de 3e en 4e verdieping, biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én buitenleven. Met maar liefst 2 unieke riante dakterrassen op de top-etage en ook nog eens 2 balkons op 3e verdieping én een riante vliering (waar de mogelijkheid is om een extra slaapkamer te creëren) is dit een woning die je gezien moet hebben. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige lichte woonkamer, een luxe keuken, 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Het vrije en weidse uitzicht maakt het geheel compleet. Eigen fietsenberging op de begane grond. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Gelegen aan het geliefde Dotterbloemlaan in Bohemen, een groene en rustige woonomgeving met waterpartijen, parken en strand op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale combinatie van natuur, ruimte en stedelijk comfort. Winkels op De Savornin Lohmanplein, scholen (waaronder de International School), sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe nabijheid. Wat je graag wilt weten over Dotterbloemlaan 83: - woonoppervlakte 97 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - bouwjaar 1954; - cv-ketel, merk Remeha (2021); - in hele woning ligt een fraaie pvc-vloer; - beide etages zijn voorzien van nest rookmelders; - compleet gerenoveerd 2021; - elektra: 12 groepen + 4 aardlekschakelaars; - geheel voorzien van kunststof kozijnen met hr ++ glas; - elektrische zonnewering (top-etage) aan de voorzijde en op de 2e etage aan de achterzijde slaapkamer rolluik; - 2 riante dakterrassen; - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de vliering; - eigen berging in de onderbouw; - actieve VvE, bijdrage € 204,- per maand; - meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - gelegen op erfpachtgrond, het voorstel voor nieuwe heruitgifte is reeds bij de gemeente aangevraagd; - waterleiding en riolering zijn in de straat reeds vervangen; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - gemeentelijk monument; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; - in de koopakte zal de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Via het nette portiek met brieven- en bellentableau bereik je via de trap de woning op de 3e verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met uitgebreide meterkast. Hier bevinden zich een luxe vrijhangend toilet met fontein en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met -meubel en designradiator. De stijlvolle keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en een grote inductiekookplaat met afzuigkap. Via een fraaie zwarte stalen glazen deur betreed je de ruime lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met schuifpui naar het balkon over de volle breedte van de woning, inclusief balkonkast. 4e verdieping (topverdieping) Via de trap in de woonkamer bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je een prachtige open en lichte slaapkamer met directe toegang tot een groot dakterras aan de voorzijde op het zuidwesten. Daarnaast is er een 2e luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een vaste kast met de cv-ketel. Op deze verdieping vind je nog een slaapkamer met toegang tot een tweede groot dakterras aan de achterzijde op het noordoosten. Vanuit deze kamer is tevens de riante vliering bereikbaar: goed geïsoleerd en voorzien van verwarming. Bovendien is er op deze etage een 2e separaat luxe toilet. Kortom: een perfect afgewerkte woning met volop licht, ruimte en buitenmogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel en modern wil wonen op een toplocatie! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H, nummer 4651 A-9 Oplevering: in overleg A home offering space, luxury and stunning panoramic views. This exceptionally bright and move-in ready duplex apartment, situated on the third and fourth (top) floors, offers everything one could wish for: space, comfort and wonderful outdoor living. Featuring no fewer than two unique and exceptionally spacious roof terraces on the top floor, as well as two balconies on the third floor and a generous attic storage space (possibility to create an additional bedroom), this is truly a property that deserves to be seen. The apartment was fully renovated in 2021 and is presented in an excellent state of maintenance. In addition, the property benefits from a charming and light-filled living room, a luxurious kitchen, three well-proportioned bedrooms and two stylish bathrooms. The unobstructed and far-reaching views perfectly complete the picture. Private bicycle storage located on the ground floor. Location Situated on the sought-after Dotterbloemlaan in Bohemen, this property enjoys a green and peaceful residential setting with water features, parks, and the beach within close proximity. Shops, public transport connections, and major roads are all easily accessible, offering an ideal combination of nature, space, and urban convenience. The Savornin Lohmanplein shopping centre, schools (including the International School), sports facilities, and public transport are all located within immediate reach. What you'd like to know about Dotterbloemlaan 83: - living area: 97 m², measured in accordance with the industry-wide measurement instruction based on the NEN 2580 methodology; - year of construction: 1954; - central heating boiler, brand: Remeha (2021); - high-quality PVC flooring throughout the entire property; - both floors are equipped with Nest smoke detectors; - fully renovated in 2021; - electrical installation: 12 circuits + 4 residual-current devices; - fully fitted with uPVC window frames and HR++ double glazing; - electric sun shading (top floor) at the front, and a roller shutter at the rear bedroom on the 2nd floor; - two spacious roof terraces; - possibility to create an additional bedroom in the attic; - private storage unit in the basement; - leasehold property, reissuance application has been submitted; - active homeowners’ association (VvE), contribution: €204 per month; - long-term maintenance plan (MJOP) available; - located on leasehold land, with a proposal for new reissuance already submitted to the municipality; - water supply and sewerage in the street have already been replaced; - please also watch our neighbourhood video; - sales conditions apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - due to the age of the property, an age and materials clause will be included in the purchase agreement; - a non-occupancy clause will be included in the purchase agreement. Layout Through the well-maintained communal entrance with mailboxes and doorbell panel, you reach the apartment via the staircase on the third floor. You enter into a spacious hallway with an extensive meter cupboard. Here you will find a luxury wall-mounted toilet with washbasin, as well as a modern bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and design radiator. The stylish kitchen, located at the rear, is fully equipped with all modern conveniences, including a Quooker, dishwasher, oven, combi microwave, refrigerator, freezer, and a large induction hob with extractor hood. Through an elegant black steel-framed glass door, you enter the generous and bright living room with sliding doors opening onto the front-facing balcony. At the rear, there is a bedroom/study with sliding doors to a full-width balcony, including a balcony storage cabinet. 4th floor (top level) Via the staircase in the living room, you reach the top floor. Here you will find a beautiful, open and light-filled bedroom with direct access to a large front-facing roof terrace. In addition, there is a second luxury bathroom featuring a shower cabin, washbasin unit, washing machine connection, and a built-in cupboard housing the central heating system. On this level, there is also a second bedroom with access to a second spacious rear-facing roof terrace. From this room, the generous attic storage space is accessible as well: well insulated and equipped with heating. Furthermore, there is a second separate luxury toilet on this floor. In short: a perfectly finished home with abundant light, space, and outdoor areas—ideal for those seeking comfortable, modern living in a prime location. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Loosduinen, section H, number 4651 A-9 Delivery date: in consultation