Dr. Lelykade 158-D2583 CN Den HaagVissershaven

Aan de Scheveningse haven in het mooie kleinschalige en luxe appartementencomplex "De Reder 2", bestaande uit 17 appartementen, op de eerste verdieping gelegen ruim (ca 140m2) en zeer licht 4-kamer hoek appartement (bouwjaar 2017) met drie royale slaapkamers, twee luxe badkamers, complete luxe Miele keuken, riant zonnig terras aan de achterzijde (ca. 57m2) en grote loggia aan de voorzijde met uniek uitzicht op de jachthaven recht voor het verbindingskanaal! Erfpacht afgekocht en energielabel A. Eigen ruime berging en eigen parkeerplaats (vraagprijs € 45.000,-- (verplichte afname) in de onderbouw. Iedere dag genieten van het maritieme karakter van Scheveningen met de haven als het kloppende hart met de bedrijvigheid van vissersboten en zeiljachten tot de gezellige horeca. Het strand en de boulevard van Scheveningen, het populaire winkelgebied "de Fred" (de Frederik Hendriklaan) met een grote variatie van kwalitatief hoogwaardige winkels, alles is dichtbij. Een grote supermarkt, drogist en apotheek zijn binnen 300 meter te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag en er zijn op loopafstand diverse openbaar vervoer mogelijkheden. Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden) Afgesloten hoofdentree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot bergingen en parkeergarage. Entree appartement op de eerste verdieping: hal, modern toilet met fontein, inpandige bergruimte met opstelplaats CV-combiketel Intergas en een warmte terugwin installatie, extra boiler, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting, royale en zeer lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en mooie PVC vloer (kleine visgraat), luxe open keuken voorzien van een composiet aanrechtblad, 2 apothekerskasten, inductiekookplaat, Nevi afzuigsysteem met verlichting en inbouwspots., twee combi-oven/magnetron, vol automatische koffiezetmachine, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, luxe harmonicadeuren (kan helemaal open) aan de voorzijde naar de loggia van ca. 18m2, ideaal voor een snelle afkoeling op warme zomerdagen en met fantastisch vrij uitzicht over de jachthaven recht voor het verbindingskanaal tussen de eerste en tweede haven! Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met toegang tot riant zonnig terras met berging en achteruitgang, 2e slaapkamer met eveneens toegang tot het achtergelegen terras, luxe badkamer met lichte wand- en vloerbetegeling, ruime inloop (regen)douche voorzien van thermostaatkraan, wastafel en handdoekradiator (elektrisch), tevens aan de achterzijde gelegen riante slaapkamer met openslaande deuren naar het terras en toegang naar 2e luxe grote badkamer voorzien van lichte wand- en vloerbetegeling, ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche (hand- en regendouche), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator (elektrisch) en toilet. De woning is geheel voorzien van een mooie PVC vloer (Modulea). Vanuit alle drie de slaapkamers heeft u toegang tot het ruime riante beschutte en zeer zonnige terras aan de achterzijde voorzien van een berging en achteruitgang. Parkeerplaats vraagprijs € 45.000,-- (verplichte afname) en (fietsen)berging in de onderbouw. Direct gelegen aan de Scheveningse wandel promenade geniet u van het vrije uitzicht over het rustgevende getijdenwater. U ziet hier alle in- en uitvarende jachten en ander scheepvaart verkeer. Bijzonderheden: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Riant windluw zonnig terras van ca 57m2 - Ruime loggia aan de voorzijde van ca 18m2 - Oplevering in overleg en eventueel gestoffeerd - Woonoppervlakte ca 140m2 - CV-combiketel Intergas, bouwjaar 2017 - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (ieder kamer eigen thermostaat) - Vrijwel geheel voorzien van een mooie PVC vloer (Modulea, 30 jaar garantie) - Actieve VvE, bijdrage thans ca. € 262,57 inclusief de parkeerplaats, MJOP aanwezig - Prachtig vrij uitzicht op haven - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Kamerbrede harmincadeuren - Mondriaan schuifdeur inbouwkast van 5 meter met complete hang/legsecties - Geschikt voor mensen met een beperking, senioren en kinderen - Zeer luxe open keuken met veel bergruimte - Snelle bereikbaarheid in en uitvalswegen A4, A12 en de A44 - Zonnepanelen in de gezamenlijke ruimte )garage en e.d.) -Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.