Dr. Lelykade 62-A2583 CM Den HaagVissershaven

Uniek luxe appartement met panoramisch uitzicht in de haven van Scheveningen waarbij licht, ruimte, comfort en luxe samenkomen Prachtig en op hoog niveau verbouwd, zeer ruim appartement met een riant zonneterras, eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (mogelijkheid om 2.5 parkeerplaats te kopen) én een spectaculair uitzicht op de havens en de Noordzee. Uniek mag je dit appartement absoluut noemen. Niet alleen vanwege het panoramische uitzicht, maar zeker ook door de hoogwaardige verbouwing en de vele luxe extra’s die deze woning te bieden heeft. Het appartement is gelegen in een kleinschalig stoer complex en beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamervoorzieningen. Het ruime deels inpandige terras (ZW) biedt een wijds uitzicht over zee en jachthaven: een plek waar je zowel beschut als heerlijk in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein, waar u de beschikking heeft over 2 à 3 eigen parkeerplaatsen – ruim genoeg voor twee grote of drie compacte auto’s. De parkeerplaatsen zijn eventueel ook separaat te koop. LOCATIE Gelegen op een toplocatie! Wonen met een vakantiegevoel. In de directe omgeving bevindt u zich te midden van de beste restaurants en de levendigheid van de historische haven. Uiteraard ook op loopafstand van diverse essentiële winkels en natuurlijk is het Scheveningse strand met de levendige pier, boulevard en diversiteit aan eetgelegenheden binnen no-time te bereiken. Eenmaal thuis omhult een oase van rust en comfort u, terwijl het unieke ontwerp van dit appartement zorgt voor een harmonieuze verbinding met de buitenwereld. INDELING Afgesloten entree met lift en trap naar de 1e etage. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Ontvangsthal met garderobekast, meterkast, gastentoilet en kast met cv-opstelplaats. Ruime, lichte woonkamer voorzien van bio-ethanol inbouwhaard (van Afire)en toegang tot de luxe woonkeuken met TV-zuil en doorkijk naar de zithoek. Open keuken met een fraai stenen aanrechtblad met breakfast bar, kook- en spoeleiland, kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau (o.a. oven, magnetron en warmhoudlade) Uiteraard is er veel bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer/keuken bereikt u het deels inpandige terras van ca. 25 m² met middag- en avondzon en weids uitzicht over de haven. Masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, ligbad en sfeervolle waterdamp haard. De 2e masterbedroom en slaapkamer 3 (aan de achterzijde), hebben beide een eigen badkamer en kastenwand waarbij de 2e masterbedroom ook voorzien van een ligbad, toilet en waterdamp haard en biedt toegang tot het rondom gelegen balkon. Door de gehele woning ligt een fraaie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. Voor een goed indruk kijkt u naar onze plattegrond en bekijkt u onze woningfilm! BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend afgekocht - Energielabel A - Achtergelegen parkeerterrein waarbij 1 parkeerplaats wordt aangeboden maar mogelijkheid bestaat tot het kopen van 2 parkeerplaatsen - Mogelijkheid dus tot 2 a 3 eigen parkeerplaatsen (afhankelijk van de afmeting van de auto) op afgesloten terrein (3 appartementsrechten) - Dit luxe appartement is voorzien van 3 badkamers en 3 toiletten - Gelegen in een kleinschalig rustig complex waar naast woningen ook bedrijven in gevestigd zijn - Bijdrage VVE € 350,- per maand - De woning is in 2022 door interieurontwerpster Daniela Cupello grondig en luxe verbouwd en uitgebreid - Geheel voorzien van aluminium kozijnen en HR++ glas (al het glas vernieuwd in 2022) - Verwarming en warm water door middel van een CV Combiketel Remeha Calenta Ace 40L HR - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in goed overleg - Doen NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing