Driebergenstraat 272546 BA Den HaagLeyenburg

Ben je op zoek naar een leuk appartement met een door de hoekligging speelse indeling én met 3 slaapkamers? Op loopafstand van het Zuiderpark en van het winkelcentrum Leyenburg voor de dagelijkse voorzieningen én met een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en de rest van de stad? Deze leuke 1e etage portiekwoning van bijna 80 m2 aan de Driebergenstraat in de wijk Leyenburg heeft drie slaapkamers, een achterbalkon op het westen en biedt een fijne basis! In 2024 zijn álle kozijnen vervangen door kunststof en HR++ glas. *** Energielabel B *** De handige 3D rondleiding van Matterport vind je op Funda, voor de afmetingen verwijzen we naar de plattegronden. INDELING - Gemeenschappelijk portiek met op de eerste etage de entree naar de woning - binnenkomst in ruime hal met modern toilet v.v. fonteintje (vernieuwd in 2024) - sfeervolle woon-/eetkamer met schouw en erker aan de straatzijde - vanuit de woonkamer bereik je de achter(slaap)kamer en de badkamer. - de moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. - de achter(slaap)kamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een schuifpui met toegang tot balkon (Westen) - de keuken is voorzien van een eenvoudig blok met diverse inbouwapparatuur te weten een kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap; tevens is er toegang tot het balkon op het westen. - in de keuken is de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasmachine aansluiting (wasmachine blijft achter) - er zijn twee voorslaapkamers, beide vanuit de hal bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Geheel voorzien van recent vernieuwde kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage thans € 126,50 - Energielabel B - CV-ketel Intergas 2023 - Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving De documentatie van deze woning wordt verstrekt via een Move account. Nadat je een bezichtigingsafspraak hebt ingepland, ontvang je hierover een (activerings) email. N.B. Biedingen kunnen alleen worden uitgebracht via het Move account. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.