Driekamer appartement (Bouwnr. 37)2542 NS Den HaagDreven en Gaarden

Drie kamers, met 2 slaapkamers, een woonoppervlak van 67m2 en een eigen buitenruimte. Dat maakt de driekamerappartementen in OpDreef ideaal voor stellen, singles en kleine gezinnen. • Appartement met circa 67m2 woonoppervlakte • Woonkamer met keuken grenzend aan je buitenruimte • 2 slaapkamers aan de rustige binnenkant van het gebouw • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vloerverwarming • Inpandige berging met ruimte voor je wasmachine en droger • Voorlopig energielabel A+(+) (extra leencapaciteit mogelijk) • Bouwnummers 37 en 38 hebben een woning breed balkon • De andere bouwnummers een diep balkon • Uitzicht op het vernieuwde Pagepark • Je fietsen kun je parkeren in de gezamenlijke stalling in het gebouw Indeling Dit appartement heeft een woonkamer met open keuken over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op Er zijn twee slaapkamers: een master bedroom met ruimte voor een grote kledingkast en een compactere slaapkamer. De badkamer heeft een toilet, douche, wastafel en handdoekradiator. De berging is ruim genoeg voor een wasmachine én een droger. Alle kamers hebben vloerverwarming. Ligging en uitzicht Alle driekamerappartementen liggen allemaal op het zonnige zuidoosten, aan het vernieuwde Pagepark. Zowel vanuit je woonkamer als vanaf het balkon kijk je uit over groen. Duurzaam Alle appartementen in OpDreef hebben (voorlopig) energielabel A+(+). Dit volgt uit de berekening van de energieprestatie van het appartementengebouw. Door dit energiezuinige label kun je extra leenruimte krijgen. Parkeerplaats huren Het is mogelijk om een parkeerplek te huren in het naastgelegen parkeergebouw Dreven 1d. De gemeente Den Haag geeft geen parkeervergunning uit aan bewoners van nieuwbouwprojecten, zoals OpDreef. Extra kosten - Kosten erfpachtcanon zijn ongeveer € 555,- per jaar, prijspeil 1 september 2026. Dit is gebaseerd op een canonpercentage van 2,2% wat de gemeente in 2026 hanteert. In december 2026 wordt het canonpercentage voor 2027 door de gemeente vastgesteld. De erfpachtcanon kan fiscaal aftrekbaar zijn. - De VvE bijdrage ligt naar verwachting tussen € 160,- – € 210,- per maand, hoe groter het appartement, hoe hoger de bijdrage. - Vaste kosten voor warmte en koude van warmteleverancier Eteck, circa € 98,- per maand, exclusief warmteverbruik. Prijspeil 2026. Bron: Eteck. - Optioneel, het huren van één beschikbare parkeerplek in de parkeervoorziening Dreven 1d, tussen € 70,- en € 90,- euro per maand, prijspeil 2026. Bron: Gemeente Den Haag. - Zelfbewoningplicht en anti-speculatiebeding: Bij de aankoop van het appartement gelden een zelfbewoningsplicht van 10 jaar en een aflopend anti-speculatiebeding met een looptijd van 10 jaar.