Edisonstraat 1062561 BH Den HaagValkenboskwartier

Parterre appartement met tuin in Valkenboskwartier. Wanneer u op zoek bent naar een woning met tuin welke u geheel naar eigen wens kunt creeeren, dan zou deze woning uw woning kunnen zijn. Dit appartement uit 1916 heeft een gebruiksoppervlakte van circa 93m² met een tuin van ca 23m2. De woonkamer is licht en d.m.v. de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin welke veel privacy biedt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Grenzend hieraan bevindt zich hier een slaapkamer met uitzicht op de tuin. De locatie biedt de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en het comfort van rustig wonen, gelegen in het populaire Valkenboskwartier; een levendige wijk met een fijne mix van jonge gezinnen, professionals, expats etc. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en koffietentjes. Ook Park de Verademing (met speeltuinen, sportvelden, manege) ligt in de nabijheid, evenals kinderdagverblijf en (basis)scholen. Met Randstadrail (lijnen 11 en 12) en tram (lijnen 2,3 en 4) bereik je binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen. Met de auto zijn er de uitvalswegen via de Hubertustunnel en Westlandroute. Deze woning is ideaal voor starters en kleine huishoudens die op zoek zijn naar een plek met karakter én potentie. Hier kan eigen stijl en creativiteit volop tot uiting worden gebracht. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Indeling begane grond Via een eigen entree komt u in de lange hal (met veel bergruimte) en toilet en heeft u de mogelijkheid tot het aanpassen van de ruimte,( zie plattegrond) Via de woonkamer komt u in de andere ruimtes. Verder vindt u hier een eenvoudige badkamer, voorzien van douche en wastafel. Een artist impression foto geeft de mogelijkheid van aanpassing weer Aan de achterzijde van de woning, tevens gerenzend aan de tuin, vind u de ruime slaapkamer. Bijzonderheden; - Tuin ca23m2 - Energielabel D; - Keuken en badkamer dienen vervangen te worden; - Merendeel van de kozijnen zijn van kunststof met isolatieglas; - De VvE is op het moment in oprichting; - Ouderdoms- en - materialen clausule zijn van toepassing; - Niet bewoners clausule van toepassing; - Er is in de foto presentatie gebruik gemaakt van een viertal artist impression foto’s; - Appartement is gelegen op eigen grond; - Parkeren in de directe omgeving is vergunning plichtig of betaald parkeren; - Oplevering kan snel; - Project notaris van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.