Edisonstraat 50-B2561 BG Den HaagValkenboskwartier

Stijlvol wonen in het hart van het Valkenboskwartier – Edisonstraat 50 B, Den Haag Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met karakter, comfort én een royaal zonnig dakterras op een toplocatie in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Deze uitstekend onderhouden 2-kamer zolderwoning van circa 33 m² beschikt over een heerlijk dakterras en is gelegen aan de geliefde Edisonstraat, midden in het populaire Valkenboskwartier. Wonen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je trendy koffiebars, gezellige restaurants, speciaalzaken en supermarkten. De sfeervolle Weimarstraat ligt op loopafstand en ook het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer eveneens binnen handbereik. Indeling Via de gezamenlijke entree op straatniveau bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en moderne uitstraling op. De sfeervolle woonkamer met open keuken is verzorgd afgewerkt en biedt een prettige leefruimte. De moderne open keuken is voorzien van diverse apparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een heerlijk dakterras van circa XXX m², gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het royale dakterras. Dit gedeelte ligt op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met eigentijdse wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 30 m² Volledig voorzien van HR++ beglazing. Binnen de VvE wordt momenteel gewerkt aan verduurzaming van het complex. Na afronding van de verduurzamingswerkzaamheden, waaronder HR++ beglazing, een nieuwe cv-ketel en/of een WeHeat Flint hybride warmtepomp, wordt een nieuw energielabel verwacht (A of C). Maandelijkse bijdrage VvE: € 161,61 Voorschot nutsvoorziening € 154,43 per maand Gedeelde watermeter met 50 en 50A; Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van het Valkenboskwartier. Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Projectnotaris van toepassing (keuze verkoper). Oplevering op korte termijn mogelijk. Gelegen op eigen grond. Dankzij de gunstige ligging nabij internationale organisaties zoals het ICC, Europol en Shell is deze woning ook bijzonder aantrekkelijk voor expats. Daarnaast is dit appartement perfect voor starters of als comfortabel tweede verblijf in de stad. Kortom: een charmant, modern en uitstekend onderhouden appartement met een royaal dakterras op een toplocatie in Den Haag. Volledig instapklaar en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze sfeervolle woning! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.