Eisenhowerlaan 51-A2517 KK Den HaagZorgvliet

Heerlijk ruim en zeer licht appartement om de 1e verdieping met groot zonnig terras gelegen aan de statige Eisenhowerlaan. Zeer gunstig gelegen ten aanzien van het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 17, alsmede buslijnen 21, 24 en 28), het ruime aanbod aan winkels en horeca aan de gezellige “Fred”, het Scheveningse strand en de haven. Indeling: Oprit met toegang tot de gemeenschappelijke entree, hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping, entree appartement, overloop, moderne wc met fonteintje. Vanuit de overloop toegang tot de zonnige, zeer ruime voorkamer met zijraam en openslaande deuren naar klein voorbalkon. Diverse inbouwkasten, doorloop naar centraal gelegen keuken/eetkamer met nieuwe Bruynzeel keuken met kookeiland, inductiekookplaat, vrij hangende afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Zitkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het zonnige terras gelegen op het zuidwesten. Moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator met inbouwkast, naastgelegen gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en stookruimte met wasmachineaansluiting en Intergas combi CV-ketel, slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlak 123,3m2 + 19,1m2 terras - Het appartement is recentelijk gerenoveerd - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar ca. 1920 - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 264,02, waarvan € 189,75 dient als toevoeging aan het reservefonds - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - De VvE heeft besloten de verouderde splitsingsakte aan te passen en het Modelreglement bij splitsing in appartementsrechten voor Kleine Vereniging van Eigenaars 2021 van toepassing te verklaren. Deze wijziging zal op korte termijn worden gerealiseerd. - Energielabel B; alle ramen voorzien van dubbel glas - Nieuwe aan- en afvoerleidingen en nieuwe CV-installatie - Parkeren op de openbare weg - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn - Oplevering in overleg - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden