Elise van Calcarstraat 272522 MA Den HaagLaakkwartier-Oost

ONLANGS COMPLEET GERENOVEERDE MAAR TOCH MET AUTHENTIEKE DETAILS BEHOUDEN 4-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 65M2 GELEGEN IN EEN GEZELLIGE, RUSTIGE MAAR TOCH CENTRALE LOCATIE. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN VERNIEUWDE KEUKEN, SANITAIR EN OVER DE GEHELE BREEEDTE EEN BALKON. De woning ligt op loopafstand van de winkels op de Goeveneurlaan, Jonckbloetplein en Lorentzplein waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, nabij “Park Den Burgh” en daarnaast op nog geen 5 minuten loopafstand van tram- en busaansluiting richting het centrum van ’s-Gravenhage en Rijswijk. Op fietsafstand ligt het NS-station “Den Haag Holland Spoor”, het centrum van ’s-Gravenhage en het historische centrum van Rijswijk. Binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting de snelwegen A4, A12 en A13. Kortom de ideale locatie! Indeling: Entree via open portiek, trap naar eerste verdieping, L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken en heeft een visgraat laminaatvloer die door zo goed als de gehele woning is doorgelegd, met meterkast en separaat modern toilet. Aan de voorzijde van de woning ruime en lichte woonkamer ca. 6.15 x 3.15 met erker en authentieke details zoals glas-in-lood. Vanwege de afmetingen biedt deze ruimte ook de mogelijkheid om een eetruimte te creëren. Moderne L-vormige matzwarte keuken ca. 2.25 x 1.95 voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder 4-pits inductiekookplaat, RVS-schouw, koel-/vriescombinatie, oven en opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2022). Tot het plafond licht betegelde badkamer ca. (2.25 x 1.00) met ruime inloopdouche, wastafel(meubel) en ronde badkamerspiegel met verlichting. Het appartement heeft drie slaapkamers waarvan de ruimste ca. 4.90 x 3.25 die vanwege zijn ligging aan de voorzijde een erker heeft. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide openslaande deuren naar het avondzonnige balkon. De grootste van de twee slaapkamers ca. 3.00 x 2.80 wordt momenteel gebruikt als eetkamer terwijl de derde slaapkamer ca. 3.05 x 1.90 gebruikt kan worden voor meerdere doeleinde zoals een kinder-, hobby- of werkkamer. Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 178,= en een totaal aan reservefondsen, per 31-12-2024 van € 8.398,67. Het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 2.800,=. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1932 - Energielabel D - Appartement kort geleden geheel gerenoveerd - CV-ketel uit 2022 - Meterkast voorzien van 6 groepen - Gezonde VvE met een maandbijdrage van € 178,- en een meerjarigonderhoudsplan tot 2032.