Erasmusplein 2082532 EX Den HaagMoerwijk-Oost

Wij bieden u een instap klaar en centraal gelegen 3-kamer appartement aan op een unieke locatie tussen het Zuiderpark en Park Overvoorde in de wijk Moerwijk. Het appartement is recent geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woonkamer, trendy keuken en badkamer, twee slaapkamers, een balkon en een berging gelegen in de onderbouw. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, voorzien van een lift en heeft een actieve vereniging van eigenaars. De ligging is ideaal, met het openbaar vervoer op korte loopafstand en nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden bevinden de winkels aan de Betje Wolffstraat zich op loopafstand. Het grote winkelcentrum "In de Boogaard" in Rijswijk is bovendien slechts enkele minuten rijden. In Park Overvoorde kunt u in alle rust een wandeling maken, heerlijk in een groene omgeving. Tevens ligt de Haagsche Hogeschool op vijf minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Zesde verdieping Hal, toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon. De trendy keuken (2024) is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, 4-zones inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een elektrische boiler. De twee slaapkamer zijn gelegen aan weerszijden van de woning en beschikken over een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel, een toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast. Berging De woning beschikt over een eigen berging gelegen in de onderbouw. Tevens bevind zich op deze verdieping de gezamenlijke fietsenberging. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1965 - Energielabel E - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 31 december 2028 - Canonbetaling € 30,54 per jaar - Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 200,- - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler (voorschot stookkosten gemiddeld € 33,- per maand) - Eigen berging gelegen in de onderbouw & toegang tot gezamenlijke fietsenberging - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Opkoopbescherming van toepassing - Oplevering kan spoedig Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.