Ericalaan 1872555 LK Den HaagBohemen en Meer en Bos

SFEERVOL EN KNUS 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 8E ETAGE MET FANTASTISCH WEIDS UITZICHT OVER STRAND, ZEE EN DUINEN! Dit heerlijk lichte 3-kamer appartement is onderdeel van het goed onderhouden appartementencomplex “Zeezicht” en beschikt over een riante woon-/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde, een nette keuken en badkamer, een grote en ruim bemeten slaapkamer, 3(!) zonnige loggia’s met middag- en avondzon en een eigen (fietsen)berging. Alle pluspunten op een rij? - lichte en ruime woon-/eetkamer; - 2e slaapkamer mogelijk; - 3 inpandige balkons/loggia’s; - zeezicht én fantastisch uitzicht richting duinen; - eigen (fietsen)berging en gezamenlijke fietsenberging; - afgesloten parkeergelegenheid voor bewoners op het achterterrein; - op loopafstand van strand, zee en duinen. Verdere wetenswaardigheden: Op loopafstand ligt het vernieuwde Kijkduin met het strand, de zee, de duinen, diverse winkeltjes én gezellige horecagelegenheden in de moderne “Foodcourt”, maar ook diverse sport- en recreatiemogelijkheden en meerdere stadsparken zoals “park Meer en Bos” zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de wijk diverse buurtwinkels te vinden, maar ook wat grotere winkelcentra zoals o.a. het De Savornin Lohmanplein met een gevarieerd aanbod van verschillende winkels en delicatessenzaken. Het openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24) is om de hoek gelegen en brengt u met 25 minuten naar het centrum van bruisend Den Haag! Indeling: Fraai verzorgd gezamenlijk entree op straatniveau met lift of trap naar de 7e/8e etage. Vanaf de lift bereikt u met 8 traptreden de eigen voordeur van de woning. Ruime hal met videophone-installatie, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en zonnige woon-/eetkamer (ca. 7.93x4.96) is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de 2 loggia’s respectievelijk ca. 5m2 en ca. 3 m2. Riante achterslaapkamer (ca. 4.06x3.18). Nette en eenvoudige keuken (ca. 2.87x2.04) met “Bruynzeel” keukenblok met originele broodsnijplank, origineel droogrek, originele kasten, een losse koelkast met vrieslade, een losse gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de 3e loggia van ca. 3m2 met wasmachineaansluiting. Nette betegelde badkamer met ruime douche voorzien van thermostaatkraan en glazen douchewand, wastafelmeubel met kast en spiegel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. In de onderbouw bevindt zich op de 1e etage een eigen (fietsen-)berging (ca. 2.28x1.93) én op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging met achteringang vanaf het parkeerterrein. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Warm water middels een 50 liter elektrische huurboiler van Inventum; * Woning is voorzien van dubbele beglazing; * Elektra 3 groepen + dubbeltarief meter + boilergroep; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 296,12 per maand excl. voorschot stookkosten € 108,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon momenteel € 43,42 per jaar (aanvraag heruitgifte is reeds ontvangen); * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: ericalaan187.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.