Ermelostraat 1262573 TK Den HaagOostbroek-Zuid

Ermelostraat 126 Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Heerlijke TOP etage die je gezien moet hebben! 3 slaapkamers en 80m2 woonoppervlakte. Ligging: De woning is gelegen in de Haagse buurt Oostbroek-Zuid, onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek. Een centrale woonomgeving waar dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden dichtbij zijn. Voor de boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod kun je terecht aan de nabijgelegen Dierenselaan en Apeldoornselaan, met diverse supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden. Een groot pluspunt is de nabijheid van het uitgestrekte Zuiderpark. Dit groene stadspark biedt volop ruimte voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een gezellige middag buiten. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waardoor je hier het gemak van wonen in de stad combineert met ontspanning in het groen. Verder bevinden zich in de omgeving verschillende scholen en openbaarvervoerhaltes. Het centrum van Den Haag is per fiets bereikbaar, zodat ook het uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen bereik ligt. Een praktische ligging voor wie graag centraal woont met veel voorzieningen in de buurt! Indeling: Via het Haagse portiek bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de entreehal met de trap naar de woonverdieping en een praktische berg-/meterkast. Boven aangekomen geeft de centrale hal toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast ligt de eerste ruime slaapkamer, die dankzij de prettige natuurlijke lichtinval een aangename sfeer heeft. De naastgelegen woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De royale afmetingen en de ruime hoeveelheid daglicht maken dit een fijne leefruimte waar je op verschillende manieren je eigen invulling aan kunt geven. Terug in de hal bevinden zich het separate toilet en een afzonderlijke ruimte die momenteel als wasruimte wordt gebruikt. Hier is tevens de cv-combi-installatie opgesteld, waardoor de praktische voorzieningen overzichtelijk bij elkaar zijn ondergebracht. Aan het einde van de hal ligt de halfopen keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. De keuken bevindt zich tussen de overige twee slaapkamers. Deze kamers zijn naar wens in te richten als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer en maken de indeling geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80 m² (BBMI ingemeten) - Energielabel E - 3 slaapkamers (!) - Actieve VvE, maandbijdrage €241,44,- (1/3e aandeel in de gemeenschap) - Balkon op het zuidoosten - Geheel dubbel glas - Oplevering in overleg - Bouwjaar 1936 - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing