Escamplaan 1762547 GM Den HaagRustenburg

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, balkon en energielabel C Op een centrale locatie in Den Haag ligt dit verrassend ruime 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon over de breedte van het appartement. Met een praktische indeling, een woonoppervlakte van circa 72 m² en energielabel C De woning is gelegen aan de Escamplaan in een centrale en goed bereikbare woonomgeving in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebieden zoals Madestein, De Uithof en het strand van Kijkduin zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als de A4, A12 en A13 snel te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en diverse ontwikkelingen die bijdragen aan een prettige en moderne woonomgeving. Indeling Via het open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft direct toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 73m², meetrapport beschikbaar -Erfpacht, Het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst ingangsdatum 1-8-2002. De AB 1986 herz. 1993 zijn van toepassing. De grondwaarde is € 7.480,00 en huidig geldende canonpercentage is 4%. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 149,60 + € 17,00 beheerkosten. De eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2028. - Energielabel C, geldig tot 2034 - Actieve VvE, MJOP beschikbaar - Maandelijkse VvE bijdrage € 95,- - Niet-bewonersclausule, as is where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering in overleg, kan snel