Escamplaan 1992547 GE Den HaagLeyenburg

NIEUW IN DE VERKOOP! De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 18 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK! LICHT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN, AFGESLOTEN FIETSENBERGING, CENTRAAL GELEGEN IN DE GELIEFDE WIJK LEYENBURG! Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement, met een woningbreed balkon én een uitstekende ligging nabij stad, strand en alle dagelijkse voorzieningen? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend lichte woning! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Energielabel B, volledig voorzien van dubbel glas • Goed onderhouden met moderne keuken en badkamer • Drie slaapkamers • Woningbreed balkon • Eigen fietsenberging • Zeer centraal gelegen THUISKOMEN IN EEN LICHT EN PRAKTISCH APPARTEMENT Dit verzorgde appartement biedt een prettige indeling en veel natuurlijk lichtinval, wat direct zorgt voor een aangename woonsfeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement ruim en comfortabel aan. FIJNE LEEFRUIMTE EN WONINGBREED BALKON De achterslaapkamer en keuken sluiten aan op het woningbrede balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u in alle rust genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een drukke dag even buiten te zitten. De keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd en bieden een goede basis voor jarenlang woonplezier. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel opbergruimte dankzij één van de vele praktische inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen en voorraad. CENTRAAL GELEGEN NABIJ STAD EN STRAND De ligging is zonder meer aantrekkelijk te noemen. Winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Bovendien fietst u binnen circa 15 minuten naar zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand en de duinen. Hierdoor combineert u het gemak van de stad met de ontspanning van de kust. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, wat bijdraagt aan het behoud en beheer van het complex. Daarnaast beschikt de woning over een eigen fietsenberging, ideaal voor extra opslagruimte en het veilig stallen van fietsen. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1938; • Gelegen op eigen grond; • Gebruiksoppervlakte woonruimte 78,9 m2; • Energielabel B; • Woning breed balkon gelegen op het noordwesten; • Eigen fietsenberging Circa 3,10 m2; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: hoofdschakelaar en 5 groepen: • Cv-ketel merk AWB, bouwjaar 2012; • Actieve VvE 1/24e aandeel, bijdrage per maand €142,08,-, opgebouwde reserve € 108.493,18; • Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag; • Zeer centrale ligging t.o.v winkels, openbaar vervoer, het HAGA-ziekenhuis, centrum Den Haag, strand en duinen. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.