Escamplaan 2382547 GN Den HaagRustenburg

Aan de fraaie, groene Escamplaan met karakteristieke jaren ’30 bebouwing ligt deze ruime en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van ca. 70 m² met drie slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor gezin met kinderen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Hier geniet u volop van de zon en vindt u tevens een grote houten schuur/tuinhuisje – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De keuken is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat , vaatwasser en oven, met geïntegreerde afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de zonnige tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (voorzijde) en deels van houten kozijnen met enkel glas (achterzijde). Indeling De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Leyenburg (Monnickendamplein en Dierenselaan), diverse scholen, sportfaciliteiten, het Haga Ziekenhuis en openbaar vervoer. Het Zuiderpark ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt volop recreatie- en sportmogelijkheden. Het centrum van Den Haag, treinstations en het strand zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Entree via tochtportaal, gang met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, keuken met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1929 • Woonoppervlakte ca. 70 m² • 2 ruime slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden met grote houten schuur • Deels kunststof kozijnen met dubbel glas • Centrale verwarming via combiketel • Actieve VvE • VvE-bijdrage € 135,- per maand • Erfpacht eeuwigdurend, canon € 528,- per jaar • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een charmante benedenwoning met tuin op een centrale locatie in Den Haag? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!