Escamplaan 2502547 GP Den HaagRustenburg

Volledig verbouwde woning met 2 slaapkamers en zonnige achtertuin! Deze begane grondwoning aan de Escamplaan is in 2023 geheel gerenoveerd en biedt een prettige indeling met veel lichtinval. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime tuin gelegen op het zuidoosten. Ook de ligging is een groot pluspunt. Winkelcentra Leyenburg, Dierenselaan en Volendamplein liggen om de hoek en voorziet in de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. In de omgeving zijn verschillende basisscholen en middelbare scholen te vinden, waardoor ook gezinnen hier prettig wonen. Voor ontspanning en buiten zijn hoef je niet ver: het Zuiderpark ligt dichtbij en in de omgeving is volop groen te vinden. Ook verschillende sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Het strand is op korte afstand gelegen en dankzij het nabijgelegen openbaar vervoer zijn ook andere delen van Den Haag gemakkelijk bereikbaar. Een fijne combinatie van stedelijk gemak, groen en recreatiemogelijkheden. De indeling is als volgt; Via de entree kom je binnen in de woning, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. In de hal bevindt zich een praktische ingebouwde kast, ideaal voor jassen, schoenen en andere spullen. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de leefruimte aangenaam licht en ruim aan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en verbind de woonkamer met de tuin. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een terras en verschillende zitplekken, terwijl de bering praktische bergruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen. De woning beschikt verder over twee slaapkamers. De eerste slaapkamers ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft bovendien directe toegang tot de achtertuin. De badkamer heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1929 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 69 m² (NVM Meetinstructie) • 3 kamers (2 slaapkamers) • Energielabel C • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond (Dus GEEN kosten!) • Aktieve vve, maandbijdrage € 121,58 - . In december 2025 een reserve van € 5.700,- • Tuin gelegen op het zuidoosten met berging • Geheel verbouwd in 2023 • Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de omgeving VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan al op korte termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.