Escamplaan 482547 GH Den HaagRustenburg

Starters opgelet. Dit keurig onderhouden 4 kamer appartement is recent intern gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken met moderne inbouwapparatuur, een nieuwe cv ketel en de wanden zijn al voor je gestuukt. Het appartement heeft dankzij de ligging op de bovenste verdieping een vrij uitzicht en is heerlijk licht. De Escamplaan ligt erg centraal met tal van voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer voor de deur met een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag. Op loopafstand vindt je de winkels en diverse supermarkten aan de Dierenselaan. Ook het Zuiderpark is dichtbij: perfect voor ontspanning, sport of een fijne wandeling. Indeling: Open portiek met trap naar tweede verdieping, entree appartement, ruime lichte woonkamer met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande glaspui die toegang geeft tot het balkon, tweede slaapkamer aan de achterzijde met een wastafelmeubel en toegang tot balkon en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. Keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is helemaal nieuw met een koelkast, oven, 4 pits gasstel en vaatwasser. Toilet douchecombinatie. Overige wetenswaardigheden: - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven - De grondwaarde is € 10.209,00 en huidig geldende canonpercentage 4,2% - Canon 428,78 per jaar + € 16,50 beheerskosten - eerstvolgende herziening 1-1-2029 - projectnotaris Van Sprundel - VVE actief, € 111,-- per maand - Reservefonds € 3.685,-- per 1-1-2025 - gezien het bouwjaar van het appartement zal de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - De woning is altijd verhuurd geweest en de niet bewoners clausule zullen we opnemen in de koopakte - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.