Esdoornstraat 1122565 HV Den HaagBomenbuurt

Esdoornstraat 112, 2565HV Den Haag >>>> English below <<<< Goed onderhouden parterrre woning van ca. 107 m2, met 2 slaapkamers en achtertuin. Gelegen in rustige straat in het hart van de Bomenbuurt. De hoge plafonds met sierelementen, de grote raampartijen met veel lichtinval, de granitovloer in de hal, gang en keuken en de met originele sierlijsten geornamenteerde hal en kozijnen zorgen voor een charmante, sfeervolle uitstraling. De zonnige achtertuin heeft als oriëntatie Zuid-Oost. Met de winkels en lunchgelegenheden in de gezellige Fahrenheitstraat en Thomsonlaan om de hoek. Het centrum van Den Haag, het strand en de haven van Scheveningen zijn ca. 10 min. fietsen, het Openbaar Vervoer een paar minuten lopen. INDELING: Via de vestibule komt u binnen in de hal met een separaat WC. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder de ruime, lichte doorgebroken woon- eetkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. Aan de achterzijde van de woon-eetkamer zijn de houten delen op de wanden en het plafond fraai geornamenteerd en geven de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin. Via de hal komt u in de ruime, comfortabele badkamer (tussengelegen), voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, handdoekradiator, decentrale ventilatie en opstelplaats voor een wasmachine en -droger; de moderne (gesloten) keuken (achterzijde) is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en witte kastruimte met rvs-grepen); de tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en de vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN: - Goed onderhouden, o.a. recent zowel in- als extern geheel hoogwaardig geschilderd; - Bouwjaar: 1917; - CV ketel: REMEHA Avanta ACA 28 CW 4 (2022-2023); - Energielabel: C; - Maandelijkse VvE bijdragen: €92,50; - Eigen grond; - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - Erfafscheiding aan achterzijde, schutting is recent vernieuwd. De ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule zijn van toepassing Esdoornstraat 112, 2565HV The Hague Well maintained ground floor apartment (ca. 107 m2), with 2 bedrooms and a sunny garden at te rear. Located in quiet street in the heart of the Bomenbuurt area. The high ceilings are ornamented, the large windows provide lots of light, the granito floor in the hall, corridor and kitchen and the hallway and ornamented window frames provide the house with charming atmosphere. The sunny garden has a South-East orientation. With shops, restaurants, luch and coffee facilities in the cosy Fahrenheitstraat and Thomsonlaan just around the corner. The centre of The Hague, the beach and the harbour of Scheveningen can be reached within 10 min. by bike, public transport is within walking distance. LAYOUT: Through the vestibule you enter the hall with a separate WC The hall offers access to all rooms including the spacious, bright living-dining room with large windows at both the front and the rear. The bedroom at the front has a built-in wardrobe. At the rear of the living-dining room, the wooden parts on the walls and ceiling are beautifully ornamented and the French doors give direct access to the sunny garden. The hallway leads to the spacious, comfortable bathroom (intermediate positioned) with a bathtub, double washbasin, towel radiator, decentralised ventilation and connection for washing machine and dryer; the modern (closed) kitchen at the rear is equippedwith various built-in appliances (incl. induction stove, extractor hood, combi-oven, dishwasher and white cupboard space with rvs-handles), the second bedroom is located at the rear and has French doors leading to the garden and detached storage shed. PARTICULARS: - Well maintained, recently completely repainted in- and externally to a high standard; - Year built: 1917; - Central heating boiler: REMEHA Avanta ACA 28 CW 4 (2022-2023); - Energy label: C; - Monthly VvE contributions: €92,50; - Located on own ground; - double glazed (partially); - Fence at rear, fence has recently been renewed. The age clause and non-resident clause apply