Esdoornstraat 832565 HN Den HaagBomenbuurt

ESDOORNSTRAAT 83, BOMENBUURT --- English below --- Verborgen in een rustige zijstraat van de levendige Fahrenheitstraat, in de zeer gewilde bomenbuurt, wacht deze royale 4-kamer parterre op een nieuwe eigenaar. Met drie slaapkamers, een stijlvolle woonkeuken en een moderne badkamer biedt deze woning volop wooncomfort. Maar de echte blikvanger? De zonnige achtertuin van wel 76 m2 op het noordwesten – dé plek om na een lange dag tot rust te komen. Gelegen op eigen grond en met energielabel C is dit niet alleen een charmante, maar ook een toekomstbestendige keuze. Winkels, gezellige horeca, (internationale) scholen, openbaar vervoer en zelfs het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Dit is geen alledaags appartement, maar een unieke kans op een heerlijke woonplek! Indeling: Binnenkomen voelt direct als thuiskomen in deze ruime en lichte parterre. Via de entree en vestibule met praktische inbouwkast leidt de lange gang naar de indrukwekkende doorgebroken kamers en suite, waar de sfeervolle kachel zorgt voor warmte en karakter. De prachtige open woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken openen de dubbele deuren naar de royale achtertuin, een heerlijke buitenruimte met drie praktische bergingen. In één van deze bergingen bevinden zich de CV-ketel en wasmachineaansluiting. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een walk-in closet en openslaande deuren naar de tuin. Ook de tweede slaapkamer grenst aan de achterzijde, terwijl de derde zich aan de voorzijde bevindt en is voorzien van een vaste kast. De moderne, centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en een handige vaste kast met de meterkast. Daarnaast is er een separaat modern toilet. Kortom, een heerlijk ruim en sfeervol huis met een perfecte indeling en een fantastische buitenruimte! Bijzonderheden:  •    Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het Noordwesten •    Perfecte ligging om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan met (internationale) scholen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en het strand van Scheveningen op fiets- en loopafstand. •    Praktisch zijn de maar liefst drie eigen bergingen in de achtertuin •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas HR+ •    Keuken is volledig gerenoveerd in 2017 •    Fraaie eikenhouten planken vloer door de gehele woning (2020) •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-  •    Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars •    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra uit 2013 •    Woonoppervlakte 103 m2, inhoud 415 m3  •    Bouwjaar 1921 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    Gelegen op eigen grond.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------- ESDOORNSTRAAT 83, BOMENBUURT Hidden in a quiet side street of the lively Fahrenheitstraat, in the highly sought-after Bomenbuurt, this spacious 4-room ground-floor apartment is waiting for a new owner. With three bedrooms, a stylish open kitchen, and a modern bathroom, this home offers plenty of comfort. But the real showstopper? A sunny 76 m² northwest-facing backyard—the perfect retreat after a long day. Situated on freehold land and boasting energy label C, this is not just a charming but also a future-proof choice. Shops, cozy restaurants, (international) schools, public transport, and even the beach and dunes are all within easy reach. This is not just another apartment—it’s a rare opportunity for a fantastic place to live! Layout: Stepping inside feels like coming home to this bright and spacious ground-floor residence. Through the entrance and vestibule—featuring a practical built-in closet—the long hallway leads to the impressive open-plan living and dining room, where the charming fireplace adds warmth and character. The stunning open kitchen is a true eye-catcher, fully equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, oven, and microwave. From the kitchen, French doors open onto the expansive backyard, a delightful outdoor space with three practical storage sheds, one of which houses the boiler and washing machine connection. The main bedroom at the rear features a walk-in closet and French doors to the garden. A second bedroom also overlooks the backyard, while the third bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe. The centrally located modern bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, double sink, towel radiator, and a built-in closet with the electrical panel. Additionally, there is a separate modern toilet. In short, this is a spacious, stylish, and well-laid-out home with a fantastic outdoor area! Details: •    Spacious northwest-facing backyard with plenty of sunlight •    Perfect location just around the corner from the lively Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, with shops, (international) schools, recreational facilities, public transport, and Scheveningen beach within walking or cycling distance •    Practical three private storage sheds in the backyard •    Energy label C •    Fully fitted with wooden window frames and HR+ double glazing •    Kitchen completely renovated in 2017 •    Beautiful oak plank flooring throughout (installed in 2020) •    Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €100 •    Electrical system: 10 circuits and 3 residual-current devices •    Heating and hot water via Remeha Tzerra boiler (2013) •    The apartment has a living area of: 103 m², Volume: 415 m³ •    Built in 1921 •    Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement •    Situated on freehold land (no leasehold) If you are interested in this property, please contact our office directly or via your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns. This text has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings provided to us by the seller Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability in any way for this information.