Fahrenheitstraat 254-A2561 EJ Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Keurige en sfeervolle recent inpandig gerenoveerde 3 kamer topetage met een zonnig terras op het Zuid-Westen. De woning is onder andere voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. nieuw schilderwerk, pvc vloerafwerking in visgraatmotief, centrale verwarming, kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning ligt recht tegenover het markante oude postkantoor wat ook recent volledig gerenoveerd is en getransformeerd in woningen. Enkele pluspunten: + Sfeervolle en gezellige woning + 2 slaapkamers + Energielabel B !! + Moderne keuken, sanitair allemaal uit 2025 + Zonnig terras/balkon + Eigen grond + Zo te betrekken + Locatie! alles in de buurt Locatie: Deze woning is gelegen in een leuk en levendig stukje van de wijk met op loopafstand de winkels van de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. De AH ligt op 100 meter. Openbaar vervoer (o.a. tram 2, 3, 12 en bus 21) , diverse sportvoorzieningen, trendy eetgelegenheden en hippe ene gezellige barretjes in de nabije omgeving. Het centrum van Den Haag alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Centraal entree aan de straatzijde; binnentrap naar de 1e etage; overloop met entree woning; binnentrap naar de 2e etage; hal met berging; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer met 3 raamkozijnen en de open keuken die voorzien is van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en veel kastruimte; via de hall toegang dot de 2 slaapkamers die aan de achterzijde zijn gesitueerd en beide toegang bieden tot het balkon/terras. Keurige badkamer met douche, toilet (wandcloset) wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Het terras loopt over de volle breedte met een smal gedeelte en een diep zitgedeelte van ca. 3.1x2.7 (totaal 11m2). Met zijn zuidwestelijke ligging is hier volop zon totdat deze in de avond verdwijnt Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via CV-combiketel - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Keuken vernieuwd in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 - VvE bijdrage € 167- per maand. Professioneel bestuur en Meerjaren OnderhoudsPlan aanwezig. - Energielabel B - Woonoppervlakte 50m² - Eigen grond - Projectnotaris: Post Notarissen Den Haag - Niet bewoningsclausule door eigenaar van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct mogelijk MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.