Floris Arntzeniusplein 1032597 ST Den HaagUilennest

For an English summary, please see below PRACHTIG LICHT 4-KAMER APPARTEMENT (± 118 m²) IN HET GROENE DEEL VAN HET BENOORDENHOUT OP DE GRENS MET WASSENAAR. PRIVÉ PARKEERPLAATS IN DE ONDERBOUW. In een groene enclave dichtbij de Amerikaanse ambassade ligt dit ruime appartement op de 1e etage van het kleinschalige gebouw “Residentie Clingendael”. Het heeft vier kamers en een gunstig op de ochtendzon gelegen terras. In het gehele appartement ligt een sfeervolle eikenhouten parketvloer. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw. Diverse parken, zoals de landgoederen Clingendael, Oosterbeek en Duinzicht bevinden zich op loopafstand. Paleis “Huis ten Bosch”, ligt op een steenworp afstand in het Haagse Bos. Een keur aan sportfaciliteiten, zoals hockey, voetbal, tennis, golf, rugby en paardensport vindt u in het Benoordenhout en Wassenaar. De verkeerswegen in de richting van Amsterdam, Utrecht, Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken INDELING: Centrale entree op de begane grond met bellentableau, lift en trappenhuis naar de eerste woonlaag. Appartement: Entree, zeer ruime hal met een videofoonsysteem, wc met fonteintje, ruime berging met opstelplaats CV-combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, royale en lichte woon/eetkamer (ca. 8 x 6.5m) met een ruime, afsluitbare serre van aan de achterzijde gelegen op de middag- en avondzon. Aan de zitkamer ligt een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een hardstenen aanrecht in L-vorm en een voorraadkast. De hoofdslaapkamer (ca.17 m²) ligt aan de voorzijde. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne badkamer met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, design handdoekradiator, wc (sanibroyeur) en een dubbele wastafel. De tweede slaap-/studeerkamer (ca.10m²) met toegang tot een terras (ca. 8m²) ligt aan de voorzijde op de ochtend/middagzon (Z-O). BIJZONDERHEDEN: - kadastraal Gemeente ’s-Gravenhage, Sectie X 5930-A-15 - erfpacht. Canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen verdere kosten) - gebruiksoppervlakte (± 118 m²) - volledig voorzien van dubbele beglazing - energielabel A - CV-combiketel Remeha Tzerra 2017 - alarmsysteem aanwezig - eigen parkeerplaats nr. 6 en berging in ondergelegen parkeergarage - actieve VvE, bijdrage € 301,71 per maand - geheel voorzien van een eiken parketvloer - transport in overleg [kan op korte termijn] -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BEAUTIFUL AND LIGHT APARTMENT (approx. 118 m²) IN THE POPULAR BENOORDENHOUT AREA. NICELY LOCATED ON THE EDGE OF WASSENAAR Spacious and well-maintained 2-bedroom apartment with a terrace, a private parking and a storage room. Situated on the quiet side of a modern, small-scale building (built in 2001). Layout: entrance on the ground floor with access to stairs and elevator to the 1st floor. Apartment: entrance; hall with video intercom system, toilet, utility room with central heating boiler and connection for washing machine and dryer, spacious living/dining room with a view of the park. A modern open kitchen with built-in appliances. A master bedroom at the front. From the central hall, there is access to a large bathroom with floor heating, a bath, a separate shower, a towel radiator and a double wash basin. A second bedroom/study with access to a terrace is situated at the front of the building, facing South-East. This beautiful apartment is certainly worth a visit! Details: - Land registry. Municipality of The Hague, Section X 5930-A-15 - Approx. 118 m² - Leasehold. The lease is paid off eternally - Fully double-glazed - Energy label A - Central Heating boiler on gas (Remeha Tzerra 2017) - A parking place (no 6) and a separate storage space in the basement - Active Association of Owners, monthly contribution € 301,71 - Equipped with a beautiful oak parquet floor - Delivery in consultation [Transfer can take place soon]