Forellendaal 4802553 KB Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Staat duurzaamheid en een goed energielabel hoog op uw woonwensenlijstje? Kom dan kijken naar dit ruime 3-kamer hoekappartement van ca. 91m2 op de 8e verdieping! Op dit moment heeft het appartement een energielabel C, na de verduurzaming wordt dit naar verwachting minimaal een energielabel A. Het appartement biedt een bijzonder fraai uitzicht en heeft een ruim balkon en een eigen berging. Verder is het appartement gelegen bij winkelcentrum Kraayenstein en nabij winkelcentrum Loosduinen met een verscheidenheid aan winkels en op woensdag de markt. Ook sportcentrum de Uithof en landgoed Ockenburgh met Brasserie OCK liggen op een steenworp afstand. Het heerlijke strand van Kijkduin ligt op fietsafstand en met de tram staat u binnen 10 minuten in de bruisende Haagse binnenstad. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond. Lift en trap naar de 8e verdieping. 8e Verdieping: Toegang tot het appartement via de ruime inpandige hal. Entree appartement. Ruime hal met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime maar eenvoudige keuken met elektrische boiler (huur) en toegang tot het balkon. Ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het zonnige balkon. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en elektrische boiler (huur). De berging is gelegen op de eerste verdieping. Ook bestaat er de mogelijkheid om een garage aan te kopen. Kortom, dit heerlijk lichte 3-kamer hoekappartement met fraai uitzicht en heerlijk zonnig balkon is zeker een bezichtiging waard! DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN: Het complex wordt volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. Er komen kunststof kozijnen met triple glas, gevel isolatie, dak isolatie en wordt er een ventilatie- en luchtbehandelingssysteem geïnstalleerd voor een gezond binnenklimaat. De werkzaamheden in het complex zijn reeds gestart. De laatste 3 foto's zijn impressies van de nieuwe situatie. Bijzonderheden: - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage inclusief verduurzaming is ca. € 520,23 per maand, dit bedrag wordt deels gecompenseerd door een geschatte besparing van ca. €142,- vanwege lagere energiekosten en een belastingvoordeel; - Voorschot stookkosten ca. € 65,- per maand, - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging; - Huismeester in het complex aanwezig; - Asbest-, ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing; - Woning is NEN 2580 ingemeten, plattegronden beschikbaar; - Oplevering per direct mogelijk; - Projectnotaris Dentons Boekel te Amsterdam van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.